マンションって買ったほうがいいの? それとも借りたままがいいの? どっちが得なの?



    1
    ライオン(家)[]:2013/01/04(金) 14:02:16.68 ID:4YDZpBsS0
    売りに出したら即日完売!? マンションは買うべきか、借りるべきか

    売りに出したら即日完売。こんなマンションが増えている。
    住宅ローンの金利の低さや近い将来の消費税増税を見越しての動きだが、

    長引く不況で大手企業でさえリストラを断行する時代。
    買うべきか、それとも借りたままがいいのか。一体、どちらが得なのか。


    マンションの購入層で最も多い層は「35歳前後」(業界関係者)とされる。
    この35歳を基準にして、買った場合と買わずに借り続けた場合に分け、

    それぞれ80歳までに支払うローンや
    家賃など住居にかかる総コストを比較したのが表だ。

    場所、周辺環境をほぼ同じと仮定し、
    諸条件を入れて計算すると、買った場合は45年間で7639万円、
    賃貸では7690万円が必要になる。コスト面では大きな差は出てこない。


    ファイナンシャル・プランナーの三輪(みわ)鉄郎氏は
    「賃貸を選んだ人が、より安い賃料のマンションに住むなど条件を変更すれば、

    総コストは容易に下がるので、
    買う、借りるを単純比較はできませんが、
    ともに同じ条件なら同じになりやすい」と解説する。

    ただ、購入する側は、住宅ローンを終える65歳以降、
    住居費が低くなり、賃貸は高齢期も家賃の支払いは続く。
    賃貸派は一定の収入を得る方法を維持する必要がある。


    「しかも、賃貸派は、家賃を支払う大黒柱に何かが起きれば、
    生活が苦しくなりかねない。購入派は、住宅ローンを支払う当事者が死亡しても、

    以後の支払いをしなくてよくなる団体信用生命保険への加入を
    購入時に義務づけられるケースが多いので、家族は安心です」(三輪氏)


    こうした制度面からみると、三輪氏は「購入する側に分がある」と解説する。

    住み心地も違う。都内の不動産コンサルタントが説明する。
    「賃貸は、オーナー(家主)が利回りを意識するため、
    断熱材や鉄骨をケチるなど合格ギリギリの施工だったりする。
    住み比べるとわかりますが、賃貸は夏暑くて、冬寒い物件が多い」

    オーナーが自分で住むわけではないので免震、
    制震もそれほど力を入れず、「地震の際は揺れ方が違う」とも。


    若いころに数千万円のローンを抱えるのは正直しんどいが、
    長い目でみれば「買った方」が得かもしれない。

    http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20130104/ecn1301041008000-n1.htm


    2 ベンガル(新疆ウイグル自治区)[sage]:2013/01/04(金) 14:04:09.94 ID:3mi0Oux9P
    マンションなんて買うなよ
    同じ値段で一軒家買えるだろ
    他人が壁一枚向こうにいるなんて気持ち悪い


    32 サイベリアン(公衆)[]:2013/01/04(金) 14:59:28.25 ID:Pg/oIhv90
    >>2
    と、思うだろ
    それが都内だとそうじゃないんよ~
    住宅密集地の木造の戸建てなんて断熱もだめ、防音もだめなので、
    隣の家の会話は丸聞こえ、匂いで晩ごはんのおかずまで分かる。しかも夏暑くて冬寒い

    それに比べて、しっかり作ってあるSRCの分譲マンションの防音の凄さと言ったら
    隣の部屋が犬飼ってるらしいが、鳴き声が聞こえたことないレベル
    冬は暖房なしTシャツ一枚で余裕


    38 ボルネオヤマネコ(茸)[]:2013/01/04(金) 15:10:23.12 ID:KwVRnlnP0
    >>32
    だよな。

    よくマンションだと隣近所の音がーとか
    言うけど、そんなの聞こえたことねぇよ
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    【サッカー】メッシ、日本初の単独CMはとってもシュール(動画あり)



    1:お歳暮はトマト1㌘φ ★[]:2012/12/29(土) 19:28:54.30 ID:???0
    バルセロナのアルゼンチン代表FW、リオネル・メッシが初めて単独で日本企業のCMに登場した、アンファーの男性用洗顔料「スカルプD フェイスウォッシュ」の新CM。

    本日28日より全国でオンエアされているが、第1弾の「登場」編はとってもシュール(※演出はテリー伊藤氏が担当)。

    http://qoly.jp/index.php/story/14094-lionel-messi-cm

    動画
    http://youtu.be/alEkWF_j_14
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    マクドナルド“60秒で無料キャンペーン”について店員が評判や裏技を大胆激白!



    1 バーマン(新疆ウイグル自治区)[sage]:2012/12/23(日) 13:48:52.01 ID:cw9C0br+T●
    http://getnews.jp/archives/280508

    マクドナルド“60秒キャンペーン”について店員が評判や裏技を大胆激白! バイトは「やめて」「無理!」の悲鳴
    2012.12.23 12:30:13 記者 : ソル

    2013年1月4日から日本マクドナルドが開始する60秒キャンペーン。これは60秒以内に提供することができなければ、ハンバー
    ガー無料券(クォーターパウンダーチーズ、ダブルクォーターパウンダーチーズ除く)がもらえる。このキャンペーンで誰
    が得して誰が悲鳴をあげているのだろうか? 12月20日から六本木店で先行実施されたこのキャンペーンだが、全国では新
    年の三が日が過ぎてからとなる。
    今回は現場で働くマクドナルドの店員に60秒キャンペーンについて話を訊くことができたので、その模様をご覧頂きたい。

    記者 これって店員の間での評判は?
    店員 みんな「やめてー」「無理!」と言ってました。店員は忙しくなるだけでなにも得しないんですよ。

    記者 このキャンペーンによってサービスの質が低下すると思うんですが。
    店員 大阪でテストしたときに実際にクレームがありました。ハンバーガーがぐちゃぐちゃになって「めちゃくちゃでんが
    なまんがな」って…。

    記者 作り置きはやっぱり増えるんですか?
    店員 原則としてハンバーガーの作り置きはだめなんです。注文されてから作るんです。ポテトやナゲット、パティは作り
    置きしてます。

    記者 この無料クーポンってすぐ使えるんですか?
    店員 「次回より」なんですけど並び直したらすぐに使えますよ。ちなみに無料券を使っても60秒キャンペーンはあるので
    再度無料券をもらえるチャンスがあります。
    つづく



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    【速報】マヤ暦が予言する人類滅亡は2012年ではなく2015年だった。計算ミスがあった模様。



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    ギコ(やわらか銀行)[]:2012/12/22(土) 11:31:47.37 ID:b3B/ybvRP
    マヤ暦が予言する人類滅亡は2012年ではなく2015年だった
      b169854e8d9a181812d6a73e515aca1f
    http://wpb.shueisha.co.jp/2012/12/22/16096/


    2 スコティッシュフォールド(山梨県)[sage]:2012/12/22(土) 11:32:26.18 ID:7SRoVCS10
    もういいよ


    4 縞三毛(大阪府)[sage]:2012/12/22(土) 11:33:17.32 ID:QsDxjeZW0
    はいはい

    あたるまで勝手にやってろ



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    【画像】 ラサール石井の新妻がエロ可愛すぎwwwwwwwww



    1 サビイロネコ(埼玉県)[]:2012/12/20(木) 22:41:07.89 ID:R6axPH1vP
    20121220233332_1_1

      20121220233332_1_2


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    【速報】 フジで韓国大統領速報 ものすごい気合の入り方でワロタ



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    イリオモテヤマネコ(北海道)[]:2012/12/19(水) 18:18:22.95 ID:dtRqltHa0
      20121219194902_1_1

      20121219194902_1_2

      20121219194902_1_3

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    製鉄所の容器がひっくり返る 1600℃の溶鉄を浴び2人焼け死ぬ



    1 イリオモテヤマネコ(埼玉県)[]:2012/12/18(火) 18:42:03.34 ID:3t6WkFQZP
    中国鉄鋼大手の宝鋼集団は17日、上海市内の製鉄所で、
    溶解した銑鉄の入った容器がひっくり返る事故が起きた。
    作業員2人が死亡、13人が負傷。
    負傷者の中、全身火傷で危篤状態に陥った1人を含み、
    6人が重傷で入院治療を受けている。地元紙・東方早報が報じた。

    事故は現地時間の午前9時ごろに発生。
    事故当時、容器に1600℃の溶融銑鉄270トンが入っていたという。
    事故原因は当局が調査を進めている。

    中国では2007年、遼寧省鉄嶺市にある鉄鋼工場でも同様な事故が起きており、
    高温の溶融金属が会議中の作業室に流れ、32人が死亡する大惨事が起きていた。
    http://www.epochtimes.jp/jp/2012/12/html/d70335.html



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    【超速報】自民党296議席圧勝キタ━━━━━━(゚∀゚)━━━━━━ !!



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    名無しさん@そうだ選挙に行こう(京都府)[]:2012/12/16(日) 20:00:10.47 ID:WZn5mRuF0
    ソースは選挙速報

    日本オワタ\(^o^)/


    3 名無しさん@そうだ選挙に行こう(愛知県)[sage]:2012/12/16(日) 20:00:30.27 ID:XdkLsJ9+0
    民主65wwwwwwwww


    6 名無しさん@そうだ選挙に行こう(三重県)[sage]:2012/12/16(日) 20:00:43.93 ID:AA88GC+Z0
    まあこうなるわな


    7 名無しさん@そうだ選挙に行こう(茨城県)[]:2012/12/16(日) 20:00:44.89 ID:UktF+dOC0
    早すぎ


    13 名無しさん@そうだ選挙に行こう(四国地方)[sage]:2012/12/16(日) 20:00:51.36 ID:MB7CNiVm0
    この3年間はなんだったw



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    【速報】ついに逮捕者出たぞwwwwwwwwwwww



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    以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]:2012/12/13(木) 11:46:04.91 ID:9/3cRbR80
    http://www.nikkansports.com/general/news/p-gn-tp0-20121213-1059192.html
    選挙カーに放尿したなどとして、大阪府警は、公選法違反(自由妨害)の疑いで、堺市の無職安井昌也容疑者(50)を現行犯逮捕した。
    容疑は、12日午後6時10分ごろ、同区の路上で候補者の演説のため停車していた選挙カーのドアを開け、小便をして座席を汚した疑い。
    府警によると、酒を飲んで帰宅中だったとみられる。


    2以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]:2012/12/13(木) 11:46:50.53 ID:xd24Lsue0
    やるじゃん


    4以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします[]:2012/12/13(木) 11:47:02.61 ID:qoxKgyAK0
    いいぞもっとやれ



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    【速報】 角田美代子容疑者 不起訴wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww



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     ユキヒョウ(栃木県)[sage]:2012/12/13(木) 11:42:03.36 ID:O79EGrpB0
    美代子容疑者、不起訴へ 供述調書、一通も署名せず自殺 

     殺人などの疑いで逮捕されていた兵庫県尼崎市の角田美代子容疑者(64)は、 
    一通の供述調書にも署名しないまま、自殺した。主犯格とされる人物の死で、 
    捜査への影響は避けられない。神戸地検は12日、
    美代子容疑者を容疑者死亡で不起訴処分にする方針を明らかにした。 

     兵庫県警によると、司法解剖の結果、死因は窒息死。死亡推定時刻は 
    12日午前0~6時ごろで、目立った外傷や骨折はなく、
    はっきりとした絞めた痕はなかったという。 

     留置管理課によると、美代子容疑者は仰向けの状態で、
    長袖Tシャツの袖を首に一巻きし、一度結んでいたという。 

    http://www.asahi.com/national/update/1213/OSK201212130020.html 

    3 マヌルネコ(庭)[sage]:2012/12/13(木) 11:43:30.76 ID:wfwAlIZaP
    完全にやられたな 


    4 斑(関西・東海)[]:2012/12/13(木) 11:43:32.93 ID:zNslddf1O
    本当に自殺したのか? 


    5 スナドリネコ(東京都)[]:2012/12/13(木) 11:43:44.98 ID:BpYFXgV+0
    また神奈川県警か 

     
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    ダークナイトのノーラン製作総指揮のスーパーマンの予告編公開 めちゃくちゃ暗いスーパーマンでワロタ



    1 ヤマネコ(新疆ウイグル自治区)[sage]:2012/12/12(水) 19:51:43.48 ID:klWVLhFj0
    Man of Steel



    http://cia-film.blogspot.jp/2012/12/man-of-steel.html

    先週の火曜日(12月4日)に、ヘンリー・カヴィル(「インモータルズ」2011年)扮するヒーローが手錠をかけられた驚きのポスターを紹介し、
    告知しておいたザック・スナイダー監督のスーパーマン・ビギンズ「マン・オブ・スティール」の新しい予告編を、製作・配給のワーナー・ブラザースがリリースしたので、早
    速ご覧ください…!!、新たにデザインし直されたスーパーマンのコスチュームがおなじみの赤いパンツを脱ぎ捨て、
    股間もスーパーであることがよくわかる恥ずかしいモッコリだったことで、まだ封切られてもいないのに、
    アメリカのYahooで早々と、“今年2012年に最もガッカリした映画の1本”として吊し上げられてしまった本作ですが、
    そのレッテルづけは完璧に間違いの正反対で、“来年2013年に最も期待できる映画”に置きかえるべきでは…?!と思えるような予告編です!
    「ザ・ダークナイト」トリロジーのクリス・ノーラン監督が製作総指揮をつとめることから、
    同バットマン映画のシリアスなリアリズムがどのように影響するのか?!が注目されてきた「マン・オブ・スティール」ですが、上 ↑
    の新しい予告編から強く受ける印象としては、どうやら、“スーパーマン・ビギンズ”として、記事の見出しのタイトルのように、
    “世界は神のような超人が存在することを受け入れられるのか?!”というテーマをまずは描いて、新シリーズの土台となる世界観をキッチリと固めたいようですね…!!
    ワーナー・ブラザース製作・配給のスーパーマン・ビギンズ「マン・オブ・スティール」は、来年2013年6月14日から全米公開!!、
    ヒロインのロイス・レインは、プリンセス・エイミー・アダムス。悪役のゾッド将軍は、「テイク・シェエルター」(2011年)の名優マイケル・シャノン。
    その右腕の悪女ファオラは、「パンドラム」(2009年)のアンチュ・トラウェ。スーパーマンの育ての母のマーサ・ケントは、「セクレタリアト」(2010年)のダイアン・レインで、
    “世界は神のような超人が存在することを受け入れられるのか?!”というテーマのふりだしを与えるらしい育ての父ジョナサン・ケントはケヴィン・コスナー。
    そして、実の父ジョー=エルはラッセル・クロウです!!



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    今年の漢字は「金」





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    サバトラ(茸)[sage]:2012/12/12(水) 14:04:50.21 ID:HRpX+fbXT●
    ミヤネ屋


    2 ヤマネコ(dion軍)[]:2012/12/12(水) 14:05:01.31 ID:2lacFbBE0
    読めねえええええええええ


    5 ベンガルヤマネコ(やわらか銀行)[]:2012/12/12(水) 14:05:28.32 ID:lbBuxcTb0
    よmrねーーーー

    わらってもーたwww


    6 ヤマネコ(dion軍)[]:2012/12/12(水) 14:05:39.63 ID:2lacFbBE0
    fat1355288709847


    54 斑(愛知県)[sage]:2012/12/12(水) 14:09:18.36 ID:XEKf0Tn/0
    >>6
    おっさんの顔w
    続きを読む

    メタルギアソリッド5 トレイラー公開wwwwwwwww



    1
    マーブルキャット(東京都)[sage]:2012/12/11(火) 15:11:18.89 ID:FSZexnr80

    http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=_Kav2t0spyE
     



    続きを読む

    森永卓郎 「イケメンに税を課し不平等を少しでも是正すれば不細工も恋愛しやすく結婚する人が増える」



    1
    コドコド(チベット自治区)[sage]:2012/12/11(火) 11:14:15.26 ID:re9jiTHyP
    見た目のよい男性にイケメン税を課し、不平等を少しでも是正すれば、不細工な男性も恋愛しやすくなり、結婚する人が増える」――。
    経済アナリストの森永卓郎さんは、少子化対策でこんなアイデアを提唱している。奇策にも見えるが、本人は大まじめだ。

    所得の格差がよく注目されるが、もっと深刻なのは容姿の格差。見た目がよい男性はとんでもない数の女性を獲得している。同時に
    100人以上の女性と関係している男性もいる。その結果、女性が一部の男性に集中するという問題が起きている
    テレビ出演などを通じていわゆる二枚目の男性の恋愛事情を知る機会も多いという森永さんは、こう指摘する。

    恋愛の際に重要な要素として、森永さんは、(1)容姿(2)お金(3)トーク(話術)を挙げ、このうち最も強いものとして、容姿を位置づける。
    不細工な男性がいくら合コンを盛り上げても、結局女性に気に入られるのはイケメン(容姿がすぐれた)男性。でも、容姿を直すことは
    できない。だから、お金を再分配することで、格差を是正する

    森永さんの案は、イケメンの所得税は倍にする一方、容姿がすぐれていない男性の所得税は1~2割、減額する。所得税の最高税率は
    40%のため、イケメンで収入の高い人は80%になる。イケメンかどうかの判定は、無作為に選ばれた女性の評議員が多数決でする、
    という構想だ。

    森永さんは、自身もその一人という「オタク」の男性たちを応援したという思いが強くあるという。オタクにもイケメンがいないとは限らない
    はずだが、森永さんはオタク男性を恋愛下手、とみる。
    「女性と接触する機会が減り、どんどん女性とのつきあいが下手になっていく。2次元のアニメや漫画のキャラクターの女性に恋をしている。
    でも人間の女性は超面白いよ、といいたい」

    オタク男性の魅力についても「法令を順守するし、まじめで誠実。いいやつが多いんです」とアピールする。

    森永さんは、日本の少子化の原因に「非婚化」を挙げる。「結婚するカップルを増やすことが一番効果がある」。産休・育休の充実などの
    「育児への支援」については「すでに子どもがいる人への支援。子どもが増えるとは思えない」と、みている。

    http://www.asahi.com/national/update/1211/TKY201212100557.html


    4 ジャガー(大阪府)[]:2012/12/11(火) 11:15:16.49 ID:+9K0IrZU0
    ブスにも税を課すべき


    5 ボルネオヤマネコ(千葉県)[sage]:2012/12/11(火) 11:15:45.46 ID:ZhyNQBJ40
    デブにも課税しろ


    6 黒トラ(神奈川県)[]:2012/12/11(火) 11:16:07.67 ID:7u64HN6T0
    こいつはいつも下層民を相手に稼ぐんだな


    10 ロシアンブルー(茸)[]:2012/12/11(火) 11:17:11.34 ID:9knPPAU10
    リア充税にしようぜ 続きを読む

    【俺ら大チャンス!】 女子高生の53% 「ネットで知り合った男性と会ってセクロスしたい」



    1
    ラガマフィン(新疆ウイグル自治区)[sage]:2012/12/10(月) 21:19:41.71 ID:xgut66l30
    女子高生のスマホ使用急増 「ネット知人と会いたい」も高率
    トラブルに巻き込まれる危険も デジタルアーツ調査


    スマートフォン(スマホ)がこの1年で女子高校生の間に急速に浸透。ネット上で知り合った見知らぬ人に興味を
    示しやすく、「実際に会ってみたい」と思うこともしばしば――。未成年者向けのネット閲覧フィルタリングソフトを
    開発するデジタルアーツが10日に公表したアンケート調査で、こんな実態が浮き彫りになった。

     同社では、子供たちはさみしさからネット上の知人に対する依存を深め、ネットを活用して上手に発散させる
    効果もあるとする一方、犯罪などのトラブルに巻き込まれる危険もあるとして、親など周囲の大人が気配りするよう
    求めている。

    ネットで知り合った人について知っている情報として、女子高校生は「住んでいる地域」(79%)、「年齢・生い立ち・
    家族構成・家庭環境」(70.4%)、「職業・会社名・学校名」(45.7%)などが男子高校生や小・中学生より有意に高く
    なった。「ネット上の知人に対して好奇心を示していることの表れ」(デジタルアーツ広報・コーポレートマーケ
    ティング課の吉田明子氏)と分析している。

     また、ネット上で知り合った人との今後の関係性について「会ってみたい」と答えた比率は、子供全体では
    32.4%、男子高校生は34.7%だったのに対し、女子高校生は53.1%と突出した。

    http://www.nikkei.com/article/DGXNASFK1002X_Q2A211C1000000/


    ドドドドドドド



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