廃墟ホテルの闇が深すぎるwwww



    1:: 2022/12/02(金) 10:04:33.49ID:H/RrqOzG0.net
    1部屋ごとに「複数の区分所有権(会員権)」が設定されており、

    法律により権利者の「80%以上の賛同」がないと解体できず、

    解体できないため延々と固定資産税が発生している。




    2:: 2022/12/02(金) 10:04:43.16ID:p+Drymk20.net
    はい


    3:: 2022/12/02(金) 10:04:57.95ID:74S5QDGC0.net
    投資マンションも間違いなくこうなるぞ


    65:: 2022/12/02(金) 11:10:32.33ID:d5uExqxX0.net
    >>3
    いずれは凍死マンションに



    75:: 2022/12/02(金) 11:22:50.75ID:lf+eG9F50.net
    >>3
    結局は立地よ
    都内の駅チカなんて需要が無くなることないから金あるなら買って絶対に損しないやつ



    107:宇宙定数(東京都) [ニダ]: 2022/12/02(金) 14:29:34.81
    >>3
    投資でなくとも、分譲マンションはすべてその運命



    15:: 2022/12/02(金) 10:09:59.69ID:a4Bz4Gv80.net
    >>3
    何それ楽しみ
    ただでさえ10年ごとの補修が高額で難工事で少子高齢化で積立金が少なくなってきてるタワマンがすごい勢いで廃墟になるのかよ



    21:: 2022/12/02(金) 10:12:43.05ID:QHF8JNgz0.net
    >>15
    解体できずに税金だけくる



    
    4:: 2022/12/02(金) 10:05:50.30ID:V7yNzm9w0.net
    マンションババ抜きと全く同じ状況ではある


    5:: 2022/12/02(金) 10:06:20.32ID:BVwZK6Ue0.net
    田舎のリゾートホテルが激ヤバらしいなw


    6:: 2022/12/02(金) 10:06:30.40ID:UZYJ6QWY0.net
    そのまま営業再開すれば?


    9:: 2022/12/02(金) 10:07:46.40ID:pVmI1BtX0.net
    >>6
    部屋ごとに所有権があるから難しい



    7:: 2022/12/02(金) 10:06:43.45ID:8G0QclTu0.net
    闇に隠れて生きる


    8:: 2022/12/02(金) 10:07:07.51ID:OLy/z01k0.net
    マンションも他人事じゃないんだけどね


    10:: 2022/12/02(金) 10:07:49.71ID:9NSFiE+m0.net
    一千万くらい払うと引取貝鳥屋さんいるでしょ
    貯めて遊んで
    最後は破産か?



    14:: 2022/12/02(金) 10:09:50.17ID:V7yNzm9w0.net
    >>10
    おそらく外国人に金握らせて所有権押し付けて帰国させるとかだろうねぇ
    そうすると固定資産税も解体費用も取りようがなくなるし



    11:: 2022/12/02(金) 10:08:18.76ID:6QtVcqHE0.net
    タワマンの未来


    13:: 2022/12/02(金) 10:09:42.45ID:R+Z5v0EN0.net
    投資マンションも早々に売り払わないと最後は税金で赤字になるという話


    16:: 2022/12/02(金) 10:10:10.81ID:uGhS6Lrr0.net
    後々地元の負債がふくれあがって
    住民居なくなる?



    17:: 2022/12/02(金) 10:10:16.84ID:1MjFbWmG0.net
    遺産相続したらヤバイやつ


    18:: 2022/12/02(金) 10:10:45.30ID:+y1URn440.net
    北海道の原野商法の話は笑った


    19:: 2022/12/02(金) 10:11:55.21ID:QHF8JNgz0.net
    1階ロビーなんかは税金滞納で自治体に差押されて営業再開できないのも多い


    86:: 2022/12/02(金) 11:53:43.81ID:jdhbV/rx0.net
    >>19
    差し押さえ食らうところが営業再開も糞もないだろ



    20:: 2022/12/02(金) 10:11:58.43ID:vfZ+tSWp0.net
    火つけて燃やしちゃえばいいじゃん。
    おれはやらないけど



    22:: 2022/12/02(金) 10:12:53.60ID:ESYhhexS0.net
    解体すると出てくるアスベストにPCB。
    恐ろしい。



    23:: 2022/12/02(金) 10:13:14.52ID:iojQROHZ0.net
    いらない土地の権利を身寄りのない人が1円で買い取って死ぬビジネス


    24:: 2022/12/02(金) 10:13:33.11ID:iqsBxGwY0.net
    所有者に外国人がいたらまずどうにもならない


    25:: 2022/12/02(金) 10:13:54.84ID:d1lO7JiH0.net
    解体に賛同しない奴等は役所とグルになってんのかい?でないと理屈に合わないよな


    27:: 2022/12/02(金) 10:15:54.07ID:74S5QDGC0.net
    >>25
    1.そもそも連絡が取れないやつ
    2.なぞの税金の請求書が届き続けるやつ

    この2パターン



    50:: 2022/12/02(金) 10:37:54.69ID:PNn7mmZO0.net
    >>25
    死んでて相続揉めてるとかかな



    125:宇宙定数(静岡県) [US]: 2022/12/03(土) 07:40:30.92
    >>50
    辺鄙な山林とかと一緒で持ち主死んでんのに相続登記すらされてないパターンもあるだろうな



    26:: 2022/12/02(金) 10:14:26.33ID:5knuc5xT0.net
    限界ニュータウンの動画みてたら詳しくなった


    28:: 2022/12/02(金) 10:16:58.43ID:ii34+tWh0.net
    >>26
    あれ見たらマンション購入しようとは絶対に思わないよなw



    31:: 2022/12/02(金) 10:19:09.49ID:bgL5/+/D0.net
    >>28
    築古の中古マンション(管理費、修繕積立費5000円)とか買っちゃいけないのがよくわかるよね



    99:: 2022/12/02(金) 13:08:40.47ID:M5dZTWdo0.net
    >>31
    その動画と不動産Gメンの動画見るとますます投資とか家買いたくなくなる
    まあ、そんか金はないがな



    120:: 2022/12/02(金) 19:58:38.08ID:DIdjrh2Y0.net
    >>99
    そこのgメンとかいう不動産屋は
    生活保護を食い物にしてるくせして何言ってるんだよとおもうわ



    100:: 2022/12/02(金) 13:14:57.65ID:BQ3r8VjV0.net
    >>31
    それこそ今築30年位の中古の古いマンション住むために買おうと思ってるんだけど何で止めた方がいいのか?



    103:: 2022/12/02(金) 13:29:10.24ID:xy7UXM4k0.net
    >>100
    安すぎる管理費、修繕積立金だと管理が破綻するリスクがある。
    一方で必要十分なだけ積み立てていると、
    それはそれで所有者の負担となるから 「短期的には」 物件価格の押し下げ要員となる。

    そして、安い物件だと将来的に売るに売れない負動産になるリスクがある。
    地方の不動産、特にマンションは気を付けたほうがいいよ。
    要らなくなっても管理費の支払い義務は誰かに所有権を渡すまで永遠に付きまとうし、
    要らなくなったときにタダでも引き取り手がいなくなると詰む。



    104:: 2022/12/02(金) 13:54:26.14ID:BQ3r8VjV0.net
    >>103
    そうなんだ価格だけ見て決めない方がよさそうだね戸建ては築年数のわりに高いし迷うね



    108:宇宙定数(東京都) [ニダ]: 2022/12/02(金) 14:31:47.79
    >>104
    築30年モノに手を出すならマンションより戸建がオススメ
    上物の価値がなくなっても土地として売れる



    29:: 2022/12/02(金) 10:17:40.52ID:lANRK/my0.net
    バブル期の地上げ屋だったら
    こういうところに
    トラック突っ込ませたり
    多重債務者をそこで
    焼身自殺させたりしてたんかな。



    30:: 2022/12/02(金) 10:18:47.42ID:PyK4/GH70.net
    そんなもん権利分けた時点でわかるだろ


    32:: 2022/12/02(金) 10:19:27.40ID:lW3Nl/b10.net
    資産価値が「マイナス」になることを想像できない人が買う


    48:: 2022/12/02(金) 10:36:15.99ID:xy7UXM4k0.net
    >>32
    不動産はどれもそのリスクはあるけどな。

    特にマンションは需給バランスが崩れると地獄。
    越後湯沢のリゾートマンションの現状がまさにそうだけど
    異常なほどに物件が供給されちゃったら、どんなにいい物件でも値崩れする。

    越後湯沢のリゾートマンションとか都内から近くて、豪華な共用設備、サービスが維持されていて
    スキーやるならすげえいいんだけど、いかんせん物件が多すぎるから資産価値が暴落している。



    52:: 2022/12/02(金) 10:45:03.46ID:0gdY41G80.net
    >>48
    「売れない」より「解体できない」がやばい。
    更地ならクソ田舎でも資材置場として売れたりするし、自治体も寄付を受け付けてくれる。



    33:: 2022/12/02(金) 10:21:27.14ID:WFhk6vlW0.net
    ホテルなのに部屋ごとの所有権があるの?


    36:: 2022/12/02(金) 10:23:41.00ID:ZV3OPurt0.net
    >>33
    リゾートホテル会員権はほぼそのタイプ
    稀にホテル全体を区分所有しているタイプもある



    39:: 2022/12/02(金) 10:25:20.30ID:WFhk6vlW0.net
    >>36
    そうなんだ。知らなかった



    34:: 2022/12/02(金) 10:22:12.36ID:MoG1ZRJw0.net
    ながらく連絡が取れないやつも、
    ひとたび連絡が取れるようになると一気に多額の税金請求が来るぞ



    35:: 2022/12/02(金) 10:22:21.98ID:MoG1ZRJw0.net
    遺産相続したやつとかマジで死ぬ


    37:: 2022/12/02(金) 10:24:32.39ID:zor4TkNy0.net
    サバゲで勝手に使わせてもらいました、ごめんなさい
    有料にしたらそこそこ人集められると思うので是非よろしく



    69:: 2022/12/02(金) 11:17:36.50ID:tQgygNmO0.net
    >>37
    不法侵入のカミングアウトやんけw
    今時やめときなよ



    38:: 2022/12/02(金) 10:24:36.43ID:3ZLs10T80.net
    このチャンネルって勉強になるよな
    廃棄分譲地なんて人生で初めて聞いた



    40:: 2022/12/02(金) 10:25:24.36ID:6dUagelA0.net
    マンション一戸建てとか関係なく
    駅近が正義なんだよ
    老後売ろうとして売れない戸建ても腐るほどあるだろ



    47:: 2022/12/02(金) 10:35:27.45ID:FP2r/DCq0.net
    >>40
    ほんそれ
    あと病院とスーパーが近くにないとだめだね



    41:: 2022/12/02(金) 10:25:35.38ID:5pJx4VgH0.net
    マンションと同じじゃん


    42:: 2022/12/02(金) 10:27:02.76ID:3QRfu9P/0.net
    新幹線が開通して地価が上がる見込みがあるニセコや羊蹄山麓だけ自治体が物納を認めているのにワラタ


    45:: 2022/12/02(金) 10:32:37.12ID:0gdY41G80.net
    >>42
    ニセコですら「建物の解体」が条件だからね。
    「売れない」より「解体できない」のがやばいんだよね。

    解体さえできれば都会ならまず売れるし、クソ田舎の山奥のクズ土地でも自治体がなんとかしてくれる。
    逆に建物があると自治体も管理責任が発生するから寄付すら拒否される。



    43:: 2022/12/02(金) 10:28:35.29ID:MBQzNsRl0.net
    固定資産税とれてるならどうでもいいだろ


    46:: 2022/12/02(金) 10:33:23.65ID:Qryf26Ct0.net
    国「すまんな」


    49:: 2022/12/02(金) 10:37:31.82ID:hcrXRfEO0.net
    部屋にたどり着くまでの通路とかどうなってんだ?
    部屋は自分のなのに通路がボロボロで行けないとか。



    53:: 2022/12/02(金) 10:52:41.55ID:sZBK+LnI0.net
    怖すぎ
    少しずつHPを奪われ自分では外せない
    ドラクエの毒とか呪いと同じ状況じゃん



    55:: 2022/12/02(金) 10:53:45.60ID:y/uGUctC0.net
    みんなタワマン作りたがってるけど
    何十年先になるかわからんが破綻する未来しか見えないのにようやるなと思うわ
    俺が生きてるうちに売り抜けられればええねん

    な感じなんかな



    56:: 2022/12/02(金) 10:57:49.65ID:cwpEGoqW0.net
    探検したい
    子供時代に探検したことあるけど異様に楽しかった



    57:: 2022/12/02(金) 10:58:44.66ID:nwiUE9yR0.net
    >>56
    絶好のオカルト(肝試し)スポットだよなw



    58:: 2022/12/02(金) 10:59:48.31ID:w+BeUbo60.net
    金払わずに権利放棄だけさせようとしたんじゃないの?


    61:: 2022/12/02(金) 11:07:42.19ID:gWjIBVC80.net
    もう無いけど近所の廃墟ラブホに肝試し行ったら俺の姉ちゃんが汚いマットレスの上で当時付き合ってたヤンキーの彼氏とセ●クスしてて一緒に行った友人に励まされた。
    うちに帰って親に言わないように口止めされたので色々ご教授頂き大人の階段を1段上がったわ。
    まあそこから進むのに7、8年かかったが



    62:: 2022/12/02(金) 11:08:47.95ID:nFxwDqNE0.net
    逆に言うと80%の賛同を集めれば何でもできる
    問題は「反対が多くて集められない」「どこにいるかわからない」ではなくて、「集める気がある奴がいない」



    70:: 2022/12/02(金) 11:18:03.44ID:xy7UXM4k0.net
    >>62
    建て替えなら8割の同意でいいが、解体は全員同意が必要だぞ。



    64:: 2022/12/02(金) 11:10:14.01ID:Gnl6HcUY0.net
    ホテルニュージャパン


    66:: 2022/12/02(金) 11:10:35.78ID:HWDjrG7V0.net
    壊しても誰も文句言わねえだろ
    しれっと解体してみようぜ



    67:: 2022/12/02(金) 11:14:07.10ID:hTdlDgbQ0.net
    昔はヤクザが1円で買ったりして解決してたのかな?


    68:: 2022/12/02(金) 11:15:03.59ID:nNYwO07L0.net
    一部屋ごとに区分所有って変だろ
    行程バッティングしたら相部屋か



    72:: 2022/12/02(金) 11:20:54.38ID:xy7UXM4k0.net
    >>68
    そうだよ?

    東急とかリゾートトラスト、ヒルトンみたいなリゾートホテルだと
    部屋ごとに10人以上の所有者がいるのが一般的。
    だから、会員権を持っている人でも使いたい日に必ず使えるわけではない。



    74:: 2022/12/02(金) 11:22:32.58ID:xy7UXM4k0.net
    >>68
    ちなみに、当然、相部屋になるわけはなく、日ごとにどの所有者が優先的に使えるかが決められていて、
    自分に優先権がない場合は優先権のある日をバーターに使えるかどうか交渉する形が一般的。



    76:: 2022/12/02(金) 11:24:14.64ID:V7yNzm9w0.net
    >>74
    超めんどくさいなw
    ホテルでいいだろ…



    77:: 2022/12/02(金) 11:26:41.77ID:xy7UXM4k0.net
    >>76
    まさにそう。
    いつでも行けるリタイア世代向きの商品であって、
    子供もいて働いている現役世代は非常に使いにくい。

    現役世代は個人的にはリゾートマンションの賃貸が一番使いやすいと思っている。
    飽きたら契約解除すればいいだけだし、借りてる期間は使いたいときに自由に使えるし荷物も置きっぱなしにできる。



    71:: 2022/12/02(金) 11:20:52.97ID:EckvzeW/0.net
    投資しちゃったからしゃーない
    値上がりする日が来るといいな



    73:: 2022/12/02(金) 11:21:50.17ID:w7syFOrr0.net
    ガンになったら30万くらいで引き取ってやるわ
    子供居ないし



    78:: 2022/12/02(金) 11:27:36.42ID:wP5IXuWP0.net
    資産価値Zero限界ニュータウンか
    俺もよく見てるわ
    メジャーなのか?



    89:: 2022/12/02(金) 12:15:56.77ID:garoc6P40.net
    >>78
    登録者200万人だしな



    79:: 2022/12/02(金) 11:27:57.50ID:MrB/yG5w0.net
    限界ニュータウンの人かなと思ったらそうだった
    バブルの負の遺産



    80:: 2022/12/02(金) 11:32:50.07ID:XjZZnXNU0.net
    ガキ使の廃旅館おもしろかったな


    81:: 2022/12/02(金) 11:39:33.02ID:d3/58Dtw0.net
    100円で買える山はホワイトですよね?


    83:: 2022/12/02(金) 11:45:24.75ID:J+cXfw8U0.net
    >>81
    建物がなければだいたいセーフ



    82:: 2022/12/02(金) 11:40:51.08ID:1cN6Gfso0.net
    どうせ管理してないんだからわからんだろう


    84:: 2022/12/02(金) 11:49:21.11ID:rpPwXHxU0.net
    区分所有権型リゾートの一番恐ろしい点は
    肝試しで怪我したバカがいたとしても管理責任を求められる点。



    93:: 2022/12/02(金) 12:21:20.36ID:+8PrEh/50.net
    >>84
    そりゃそうだろ
    所有者なんだから管理する責任はあるだろ



    85:: 2022/12/02(金) 11:49:49.24ID:sbG4wETA0.net
    親が住んでる家も死んだ後売れそうもないから兄弟で押し付け合いになる未来しか見えない


    87:: 2022/12/02(金) 12:10:02.00ID:JsRjsDl90.net
    タワマンって改修工事ってどうすんの??足場だけで凄まじい金額だよな


    88:: 2022/12/02(金) 12:14:03.50ID:WrYTSX/i0.net
    >>87
    足場屋の社長を自治会町にしたら良い



    91:: 2022/12/02(金) 12:17:56.14ID:fVViQN6v0.net
    廃墟に悪霊が出る話かと思ったら権利の話かよ!


    92:: 2022/12/02(金) 12:19:57.97ID:av3eQXsh0.net
    むかし磯村建設が建てまくった区分所有式の別荘地の話?


    94:: 2022/12/02(金) 12:27:17.14ID:HeGQhtGe0.net
    物音はホームレスの仕業のことが多いんだろ


    96:: 2022/12/02(金) 12:44:24.29ID:nV6C6p5X0.net
    不動産は投資として考えるとリスク高いだろ
    価値は年が経つに連れて目減りするし、
    賃借人ありきなのに、もし借り手いなかったら
    何も入ってこない

    その割に家賃収入の利率は決して高くない



    97:: 2022/12/02(金) 12:56:51.20ID:JH1uSD7l0.net
    >>96
    普通の国は人口増えて所得も増えるからね



    112:宇宙定数(東京都) [ニダ]: 2022/12/02(金) 14:43:56.39
    >>96
    どうかな
    FXと先物以外の投資にはすべて手を出したが
    不動産が一番利率が良くて安全という結論に達してる
    ただし、「立地の良い満室の一棟アパート」に限るけどね
    アパートは25年過ぎたらほぼ土地だけの価格で売られてるし
    購入後12~15年は利率4~6%でいける
    つまり、仲介手数料や不動産取得税、固定資産税などの経費は
    (上物がタダだから)1年以内に回収できる計算
    上物がダメになっても立地が良ければ土地として売れるから
    元金保証みたいなもん



    98:: 2022/12/02(金) 12:59:46.33ID:m04MQ7F20.net
    電気点けれ


    101:: 2022/12/02(金) 13:26:55.85ID:3d85Kocv0.net
    そう言えばむかし岡本ホテルって会員制を売りにしたホテルグループがあったよな
    ヤクザ絡みのやつ



    102:: 2022/12/02(金) 13:27:45.20ID:F7kXDZLb0.net
    解体してから更地にしてから損害金みたいなの払えば?


    105:: 2022/12/02(金) 14:11:26.18ID:+IbRuG+C0.net
    愛媛のレストホテル道後城よね


    106:: 2022/12/02(金) 14:12:59.81ID:UIeYm0Y70.net
    原田龍二に任せろ


    109:スピカ(ジパング) [US]: 2022/12/02(金) 14:32:54.16
    負動産


    110:フォボス(東京都) [BR]: 2022/12/02(金) 14:41:50.11
    経年劣化で崩壊したってことにしてこっそり爆破しれみれば?


    111:白色矮星(埼玉県) [DE]: 2022/12/02(金) 14:43:37.90
    古いマンションなんか建替えか改修による維持かでモメてんじゃん


    113:ニクス(茸) [FI]: 2022/12/02(金) 14:52:47.79
    廃ラブホ有るけどいつも電気ついてる車庫に車ある
    占有屋?バラシ部屋?AV用?



    114:カノープス(SB-iPhone) [US]: 2022/12/02(金) 14:56:40.92
    1さん、リゾマンに心配ってーな
    物件自体は死蔵的な価値で安いけど
    管理・修繕積立で月5万以上課金が延々と…の闇
    相続でも誰がそれを?になり



    115:青色超巨星(岐阜県) [US]: 2022/12/02(金) 14:58:17.53
    ある日、何者かが放火してすべて解決ってオチになると思う


    116:: 2022/12/02(金) 15:20:41.58ID:hyMhwlLm0.net
    一世を風靡した苗場 スキー場
    今は マンション ホテルが今 廃墟状態だった



    117:: 2022/12/02(金) 15:34:46.84ID:VsSIsnCR0.net
    引取屋やればボロ儲けできるのか
    自分の資産は全部嫁名義とかにしておいて
    自分は一文無しなら税金も払えないし
    死んだら相続放棄してもらえばいいだけだし
    外人使うのは面倒そうだしな
    使うなら最初だけ外人に社長になってもらって会社設立して
    会社名義でやる手もあるよな



    118:: 2022/12/02(金) 15:57:20.36ID:BPbscUWL0.net
    とりあえず越後湯沢に気をつけるわ!


    119:: 2022/12/02(金) 18:42:48.19ID:dL42AA6X0.net
    中国語の鬼城じゃねえかw
    その持ち主が勝手に権利を入り払って更にまた売りしてたり…
    これだから、やめられない…



    121:: 2022/12/02(金) 21:33:50.26ID:46bV9btA0.net
    新潟ロシア村は教会残してメガソーラーになった


    122:ソンブレロ銀河(東京都) [US]: 2022/12/03(土) 01:26:01.09
    >>121
    あの有名な心霊スポット?
    幽霊たちはどこに行ったんだw



    124:ソンブレロ銀河(光) [EU]: 2022/12/03(土) 07:36:37.95
    >>122
    頑張って発電してる



    126:クェーサー(神奈川県) [ID]: 2022/12/03(土) 08:34:20.62
    ガリバー王国のガリバーはもういない


    95:: 2022/12/02(金) 12:37:19.74ID:bLSJjcz+0.net
    取り壊すのも金がかかるからな




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    無名の信者 2022年12月03日 20:49 ID:syk.irjd0 ▼このコメントに返信

    最近解体屋ゲンってマンガ読んで色々勉強になったし面白かった

    

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