23年前ワイ「金利4パーで35年ローン組めるとかメッチャお得やん!w」→



    1:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 13:51:17.85ID:FCbCSRpcr
    現在ワイ「」


    2:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 13:51:46.80ID:ciYop71nd
    家とか買っちゃうタイプ?www


    5:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 13:54:00.22ID:FCbCSRpcr
    >>2
    あかんか?



    3:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 13:51:53.37ID:cM1+Luig0
    何歳やねん


    6:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 13:54:13.66ID:FCbCSRpcr
    >>3
    52やが?



    115:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:36:17.05ID:pffjiN040
    >>6
    おっちゃんやん



    
    4:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 13:52:37.72ID:Evrf7pNx0
    借り換えしろや


    8:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 13:54:43.99ID:FCbCSRpcr
    >>4
    自営業やし途中で家の名義変更してるし無理やわ



    7:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 13:54:31.76ID:sIHZvzH9a
    今金利いくらや?


    9:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 13:55:03.82ID:FCbCSRpcr
    >>7
    まともな仕事してれば1は切る



    10:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 13:55:22.52ID:er+2xmtb0
    借り換えすればええやん


    19:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 13:59:42.74ID:FCbCSRpcr
    >>10
    出来ないんやが



    11:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 13:55:34.65ID:UVtMmSHmd
    バブル価格で固定金利とかアホやろ


    20:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 13:59:54.98ID:FCbCSRpcr
    >>11
    あの頃は無知やったわ



    12:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 13:56:20.51ID:Z5Xl4/Q/0
    おっちゃんやん


    13:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 13:56:31.80ID:Cw0ayzzKa
    今金利が低くて建築ラッシュだよね
    まあもっとも、物が入ってこないから遅れまくってるが



    23:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:01:04.81ID:o/iaxSgR0
    >>13
    いま、急に土地は止まってる
    建売やが物不足納期遅延とお客に転嫁ができない価格になりつつあるのを嫌って買い控えが始まってる



    16:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 13:58:02.55ID:er+2xmtb0
    >>13
    今は金利低くても材料費値上がりしてるからなあ



    17:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 13:59:39.97ID:Cw0ayzzKa
    >>16友人宅は8月半ばに竣工予定だったのが9月末に伸びてるらしい
    妹宅も来月から始まるが11月が目処だってさ



    15:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 13:56:52.51ID:by/vuKxP0
    金利って何?


    21:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:00:55.92ID:8b1q6qlod
    今住宅ローン金利どんなもんなんや?


    26:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:01:58.50ID:o/iaxSgR0
    >>21
    属性にもよるが軽く1%切るね



    22:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:01:00.95ID:FCbCSRpcr
    アコムが29パーやったから
    4パーの金利って安く感じるやん?

    でも3500万の金利ってエグいんやで?



    24:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:01:43.50ID:uBp2b1Sh0
    お前らは金利安いんやからせめて敬意を払え


    25:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:01:48.73ID:FCbCSRpcr
    せめて2パーくらいまで下げられれば最高なんやけどな

    信用金庫とかなら行けるのかな?



    31:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:03:00.24ID:o/iaxSgR0
    >>25
    今の銀行に借り換えちらつかせてみ
    そのまま安くなるケースもある
    ちゃんと今まで払ってればだが



    37:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:05:33.31ID:FCbCSRpcr
    >>31
    延滞も今までなしやが
    途中で家の名義変更したからそれだけで門前払いやで



    42:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:09:05.56ID:o/iaxSgR0
    >>37
    大変やな
    みずほのネットバンク系が甘いと聞いた
    調べてみんしゃい
    あと、問い合わせる前に使ってないカードとか解約して、キャッシング枠とか減額してクレヒス整理しておいたほうがええ



    53:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:12:43.63ID:FCbCSRpcr
    >>42
    みずほから主に借りててみずほなら門前払い食らっとるんや



    27:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:02:22.47ID:FCbCSRpcr
    せやけどワイの頃やったら軒並みこんなもんやで

    今が安すぎるんよ



    28:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:02:51.74ID:PZBVIHUUd
    アディーレに相談しろ


    29:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:02:56.07ID:Digir9PfM
    借金してまで住むための家を買うとか理解できん


    33:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:03:49.52ID:er+2xmtb0
    >>29
    家賃払う程度で買えるからな
    家族持ちじゃないとわからん感覚やね



    89:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:25:49.81ID:iFdLhUB3d
    >>29
    持ち家は好きに弄れんねん
    賃貸は無理



    30:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:03:00.23ID:v3//ibEu0
    固定金利上がってきてない?


    32:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:03:05.80ID:fp9CcE2fM
    普通現金一括で払うやろ
    借金してまでして家建てる奴おるんやな



    35:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:04:33.26ID:er+2xmtb0
    >>32
    買える現金持っててもローンで買うのが普通やぞ
    よほど金持ってれば別だろうけど



    34:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:03:54.93ID:FCbCSRpcr
    残り元金は1400くらいや

    なんとかあと12年で終わりそうやけど
    なかなかしんどいわ



    36:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:04:44.61ID:Evrf7pNx0
    もう10年以上前から1%切っとるのに何しとったんや


    38:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:05:34.20ID:0W1V35INd
    0.75の10年固定や


    39:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:07:03.47ID:er+2xmtb0
    35年ローンって35年間猶予があるって良いローンやぞ
    最低10年は借りてあとは繰り上げ返済すりゃいいだけや
    団信もあるしな



    40:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:08:28.46ID:Evrf7pNx0
    何千万ものカネをほぼゼロ金利で借りられるチャンスなんて住宅ローンしかないんやから借りなきゃ損やぞ


    41:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:08:53.56ID:ALvZpqxed
    0.475%が当たり前の住宅ローンさんおかしいよ


    43:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:09:26.76ID:er+2xmtb0
    戸建て買うデメリットは隣人ガチャくらいじゃね


    54:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:13:13.14ID:29h8rWlUd
    >>43
    これ
    嫁は嫌がるが実家取り壊して立て直すのが一番安全



    55:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:14:43.52ID:er+2xmtb0
    >>54
    親と同居はまた別のデメリットやろ



    44:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:09:37.20ID:8ILjAjpJM
    ワイんちは0.3の変動やった気がする
    35年も3500万円借りて100万ぐらいしか儲けられへんのやなって思った



    45:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:10:09.20ID:TYJozUTHM
    >>44
    そもそも今の住宅ローンの金利では銀行は利益ないで



    46:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:10:16.62ID:vfJHA1pd0
    52でもなんJ出来るんや
    ワイの楽しみが伸びるな



    48:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:11:08.20ID:TYJozUTHM
    >>46
    メタバースで5chやる未来やな



    47:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:10:29.07ID:B4oEh2+wa
    年利4%とか昔は本当高いわ
    0.4%で借りれる今ほんといい時代やわ



    49:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:11:38.92ID:+YTL4J/Sd
    アメリカは利上げやってるから住宅ローン厳しいやろな


    50:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:12:03.66ID:Evrf7pNx0
    ジジイになるまで視力だけは維持しときたいもんやで
    ネットもゲームもやり続けなあかんからな



    51:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:12:35.24ID:o/iaxSgR0
    ちょっとまて
    23年前でも流石に4%は銀行じゃないだろ
    信販系かスルガとか、いっちゃ失礼だけど低属性向け金融機関じゃなかろうか



    62:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:17:14.69ID:Evrf7pNx0
    >>51
    銀行やと2.5%とかの時代やな
    4%はさすがにね



    52:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:12:39.32ID:uor+QZWAa
    家買うのを情弱扱いしてる奴はひろゆきッズか一生結婚の予定がないこどおじ?


    56:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:14:57.15ID:Ss5/na020
    23年前ってそんな高金利やったんか


    57:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:14:57.72ID:FCbCSRpcr
    んまぁ実はワイの両親の話なんや

    パッパ名義で金借りてパッパ名義で家買ったんやが、
    家の名義を離婚と同時にマッマにしたんよ

    そしたら銀行が激おこぷんぷん丸ってわけや

    ちなその家にはマッマが住んでる



    59:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:16:33.33ID:o/iaxSgR0
    >>57
    これはやばい
    期限の利益喪失約款で一括返済求められる事案やね



    67:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:18:57.76ID:FCbCSRpcr
    >>59
    ホンマよな

    借り換えなんて言ってる場合ちゃうわ



    65:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:18:20.93ID:jwqhww9up
    >>57
    なんで銀行キレるん?
    お金は遅延してないのに😗



    68:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:18:59.68ID:o/iaxSgR0
    >>65
    又貸し扱いやで
    そら怒るわ



    69:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:19:47.52ID:jwqhww9up
    >>68
    離婚したからしゃーないし、呑んでるやん😗



    75:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:21:27.87ID:o/iaxSgR0
    >>69
    それがやばいんや
    税金とかも離婚の場合本当は譲渡扱いになるんやで
    実際の肌感覚とは違うが、そういう扱いなんや



    76:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:21:42.10ID:Evrf7pNx0
    >>57
    なにこれどういうこと
    抵当権そのままに名義だけ変えたんか?
    やばない?



    88:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:25:37.96ID:FCbCSRpcr
    >>76 せや🤗

    パッパだけ出て行ったって形やから
    途中で家の権利をパッパに主張されたら

    マッマと子供らが家なき子になる恐れがあるから
    名義はマッマにしておいた方がいいって入れ知恵されたんやで



    58:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:16:29.53ID:GkQ+aM9o0
    激おこぷんぷん丸は死語


    60:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:16:43.82ID:Ss5/na020
    今なんて家買えんやろ
    何でもかんでも値上がりしてるし2年前に買ったやつが勝ち組や



    61:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:17:05.59ID:/FLtQg5Br
    32年前ワイ「地方中核市新築戸建て30坪8000万とか安いやん買うわ!」
    現在ワイ「」



    63:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:17:51.68ID:0W1V35INd
    >>61
    金利で平屋建て買えそう



    72:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:20:16.94ID:/FLtQg5Br
    >>63
    金利エグいし当時の不動産は建てりゃ売れたから質とかゴミゴミアンドゴミや
    築100年の古民家はあと30年住めるけど築30とか40年のバブル期の戸建てはもう住めん



    64:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:17:57.46ID:o/iaxSgR0
    今から買うやつは俺ら不動産屋の養分以外の何者でもない


    66:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:18:48.85ID:Evrf7pNx0
    住宅価格はここ10年右肩上がりやからな
    いくらゼロ金利とはいえ庶民は買えへんようになったな



    71:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:20:05.33ID:TYJozUTHM
    >>66
    人口減少社会考慮したらあと10年それが続くとは思えないけどな



    79:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:23:15.87ID:Evrf7pNx0
    >>71
    まぁ都心の住宅は値上がりし続けて田舎のニュータウン系は資産価値ゼロの廃墟化してくっていう二極化になるやろ



    70:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:19:55.70ID:L4NYlS4T0
    家なんか自分で建てたらいいんだよなぁ
    未だに買ってるやつは情弱



    82:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:23:40.82ID:er+2xmtb0
    >>70
    田舎でそれやる奴はおるな
    あとは古民家買ってリフォームする奴もおる

    まあ趣味じゃなきゃやってられんやろ



    73:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:20:53.53ID:FCbCSRpcr
    ちな家の名義をマッマ名義にしろって入れ知恵したのは
    不動産で働いてるワイの叔父(マッマの弟)や

    ホンマ余計なことしてくれるわ



    85:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:24:42.45ID:jwqhww9up
    >>73
    オッジ実は無能なんちゃうん?😗



    94:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:27:35.40ID:FCbCSRpcr
    >>85
    その頃はまだ宅建取ったばっかやからな

    今頃とんでもない入れ知恵したって
    反省してるんちゃうんかね?



    74:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:21:19.12ID:5gzv3rwq0
    4%35年で計算したら3000万借りて総支払額5500万超えで笑った
    銀行に利子2500万も払ってるやん



    83:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:24:11.96ID:FCbCSRpcr
    >>74
    毎月10マンの返済で
    元金が6マンしか減っていかんのやで🤗



    77:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:22:17.60ID:o/iaxSgR0
    ワイもそう思う
    抹消できないと思うんよな



    80:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:23:29.01ID:5gzv3rwq0
    抵当権設定されてると名義変更できなくね?
    一回解除しないと



    87:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:25:16.10ID:o/iaxSgR0
    全くバス便のマンションとか
    不動産屋の理屈と金づるやで
    駅から5分以内のマンション
    15分以内の戸建はもうアウトやで
    バス便?
    ほんまやめとけ
    もうひと駅遠くに行って駅チカかえ



    91:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:26:35.99ID:o/iaxSgR0
    >>87
    5分マンション
    15分戸建て以外のやった

    それ以外は売るの極端に厳しくなる



    96:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:28:17.84ID:iFdLhUB3d
    >>91
    駅10分持家やからワイは余裕や🤗



    106:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:30:38.90ID:o/iaxSgR0
    >>96
    ええな
    下がるどころか
    逆にまだまだ上げる余地は残ってるで
    土地が沈んでる
    もう上モノ建てて人に押し付けられるような価格じゃねーわ
    客の年収上がらないと



    95:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:27:41.10ID:Evrf7pNx0
    バス便の家をリセール前提で買うやつはもうおらんやろ


    97:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:28:31.15ID:o/iaxSgR0
    取り込み詐欺やん


    98:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:29:13.67ID:SGlia9wSa
    よく分からんが控除なくなるまで借りて終わったら一括返済でええんか?


    99:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:29:19.51ID:FCbCSRpcr
    とりあえずこのまま4パーで払い続けるしかないわな

    どっちにしてもあと12年で終わることやし
    マッマが払えなくなっても子供ら3人でなんとか工面すれば
    月々13マンくらいは用意できるからな



    103:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:30:17.49ID:jwqhww9up
    >>99
    搾取されてる🥶



    100:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:29:25.77ID:7n4lVJA10
    抵当権者無視して名義変更できるのか


    101:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:29:50.27ID:3B1BzTMb0
    2.4%のマイカーローンですら怖いわ


    102:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:30:03.86ID:uBp2b1Sh0
    ようわからん
    住居の場合は抵当価値を維持するためとかで名義変更が禁止されてる契約条項なんてもんがあんの?



    104:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:30:22.23ID:Evrf7pNx0
    有印私文書偽造の疑いまであるでコレ


    107:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:30:59.31ID:FCbCSRpcr
    婆さんの満期になった保険の300マンを
    パッパの口座に移して繰上げ返済するのって
    贈与税の対象になるよな?



    111:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:33:08.25ID:er+2xmtb0
    >>107
    親からの住宅への援助は1200万までは税金かからんかったやろ



    113:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:35:03.91ID:Evrf7pNx0
    >>111
    3000万ちゃうか



    114:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:35:19.25ID:FCbCSRpcr
    >>111
    母方のババアからウチのパッパや



    108:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:32:13.98ID:EhABL+zIM
    >>1
    3倍位返済してないか?



    109:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:32:36.36ID:b48UFWTn0
    なんJじゃなくて多少の金を払ってでも弁護士に相談した方がいい定期


    117:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:36:33.40ID:o/iaxSgR0
    取得に係る援助ならええけど返済原資はあかんのやないか
    110万x3年使うしかない



    119:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:37:21.89ID:FCbCSRpcr
    >>117
    ですよねー



    118:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:36:40.54ID:FCbCSRpcr
    自営業でやってる仕事を法人化して
    1000万借り入れてそれを繰上げ返済に使ったらアカンか?



    110:風吹けば名無し: 2022/05/02(月) 14:33:05.93ID:b48UFWTn0
    まずは弁護士の無料相談から始めよう




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    無名の信者 2022年06月05日 10:13 ID:BpbbQ.Bz0 ▼このコメントに返信

    わいのパパと同い年かよ…

    

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