ワイ「よっし家賃6万のとこ入るで!」仲介料・敷金・鍵交換・保険・24サポート「初期費用30万です!」



    1:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:36:13.08ID:En8aC7S2a.net
    鍵交換と24時間サポート契約必須とかおかしいやろ


    2:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:36:47.57ID:En8aC7S2a.net
    あと10万の敷金も戻らない言われたがこれ普通なん?


    4:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:37:12.86ID:En8aC7S2a.net
    ええんか?


    12:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:39:32.81ID:CxQ9xsx+0.net
    敷金戻らないは宅建業法違反で訴えるって言えよ


    15:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:39:58.21ID:En8aC7S2a.net
    >>12
    えっ違反なんか?



    13:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:39:33.60ID:7bdL6u0G0.net
    駅30分てすげえな
    何県や



    16:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:40:20.11ID:En8aC7S2a.net
    >>13
    愛知や



    
    5:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:37:16.03ID:fge5Gv1f0.net
    敷金は戻るやろ


    7:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:38:07.58ID:En8aC7S2a.net
    >>5
    絶対戻らない言われたこれは最近では普通です言われた



    10:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:38:57.53ID:Rzl+nNa1a.net
    >>7
    出るとこ出た方がええでこれは



    14:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:39:34.64ID:En8aC7S2a.net
    >>10
    どう出るんや特例で礼金敷金0にできる言われたがそれも出てくとき不安や



    28:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:43:19.09ID:VUu3G5gO0.net
    >>14
    その分毎月の家賃上がるんちゃうの?
    上がらないならゼロにしてもらえばええやん
    出てくときに何か言われても「知らん!払わん!」で押し通せばええ



    32:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:44:09.42ID:En8aC7S2a.net
    >>28
    家賃そのままらしい



    36:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:45:01.09ID:VUu3G5gO0.net
    >>32
    やったやん
    貧乏人から金を取るなんて不可能やから
    思いっきり汚してから出てけばええ



    39:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:46:04.36ID:En8aC7S2a.net
    >>36
    向こう弁護士雇われたら勝てなくね?



    44:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:47:50.03ID:+LJo7w+up.net
    >>39
    負けたところで別にええやん
    世の中払わんってごねたもん勝ちや



    42:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:46:58.53ID:VUu3G5gO0.net
    >>39
    着手金だけで30万円かかるのに大家が弁護士頼むはずないやん
    それに勝ったところでどうやってイッチから金取るねん



    47:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:48:33.75ID:En8aC7S2a.net
    >>42
    貯金300万ワイ持っとるで取られるんちゃう?



    50:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:49:01.52ID:VUu3G5gO0.net
    >>47
    それがどこの銀行にあるかなんて弁護士でも調べられん



    58:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:52:01.27ID:Bu1jOSrwa.net
    >>50
    弁護士照会で調べられる



    60:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:52:35.05ID:VUu3G5gO0.net
    >>58
    弁護士照会を勘違いしとるで



    55:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:51:08.14ID:lPhhmWy60.net
    >>5
    もどらんぞ
    入居する時にちゃんと隅々まで部屋の中チェックして変なシミとか傷とかないか確認しておくんやで

    ワイは元からあったシミの回復費で敷金と余計に五万とられた



    68:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:54:32.69ID:VUu3G5gO0.net
    >>55
    そんなん大家か仲介会社にゴネまくれば払わんでよくなったのに
    押しかけてワーワー吠えまくれば5万円くらいチョロいで
    警察呼ばれても民事不介入やからな



    6:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:37:43.67ID:En8aC7S2a.net
    普通なんか?場所は駅30分とはいえ設備と部屋の広さの割には安い


    8:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:38:34.57ID:En8aC7S2a.net
    ええんか?


    9:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:38:55.70ID:En8aC7S2a.net
    でも広いし日も当たるし設備もなかなか悩む


    11:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:39:04.92ID:En8aC7S2a.net
    どうしよう


    17:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:40:36.52ID:En8aC7S2a.net
    どうしよう?でもええ部屋だったな~


    18:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:40:56.90ID:En8aC7S2a.net
    これなら料理も作りやすい


    19:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:41:04.80ID:En8aC7S2a.net
    悩む


    20:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:41:30.60ID:En8aC7S2a.net
    車あるし駅近はそこまで関係ないし


    21:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:41:41.12ID:En8aC7S2a.net
    どうしよう


    22:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:41:43.30ID:icoDcBEV0.net
    礼金なし、都市ガス、掃除いらん、鍵交換いらん、保険は自分で選ぶ


    23:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:42:11.11ID:VUu3G5gO0.net
    敷金償却やろ
    1か月分なら全額戻らなくても別におかしくないで



    27:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:43:14.69ID:En8aC7S2a.net
    >>23
    そうなん?なんか損した気がしたが



    33:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:44:15.43ID:VUu3G5gO0.net
    >>27
    名称の問題やろ
    何なら「礼金」って読み替えればええやん



    37:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:45:07.18ID:En8aC7S2a.net
    >>33
    にゃるほどそうしたら損した気はせえへんな



    24:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:42:14.27ID:En8aC7S2a.net
    鍵交換と24時間サポート契約必須がいやだ


    25:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:42:30.81ID:yr5SNWsmp.net
    勝手に他人の家住めばタダやぞ


    26:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:42:54.90ID:7bdL6u0G0.net
    鍵交換はごねれる
    24サポートは無理やけどあれ意外とたまに役立つで



    29:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:43:44.33ID:En8aC7S2a.net
    >>26
    マ?



    30:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:44:05.46ID:MrHFZ3hI0.net
    家出る時の費用が0なら敷金戻らんくても普通
    もし別途費用かかるならゴミカス



    31:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:44:07.25ID:rOrMS9Mt0.net
    ワイは業者が嫌な顔するまで喚くけど今までの経験からして鍵交換外せるかは大家によるけど24時間サポートは絶対外せたで


    35:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:44:46.06ID:En8aC7S2a.net
    >>31
    他の賃貸ではそうやった



    34:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:44:20.25ID:+LJo7w+up.net
    直接大家と交渉しろ
    サポート関係は管理会社の丸儲けやから大家には関係ない



    41:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:46:55.36ID:En8aC7S2a.net
    >>34
    それも考えた見積書持ってやってみようかな



    38:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:45:38.89ID:hGPYyEMP0.net
    徒歩30分ってスーツケースを引っ張ることを考えたら徒歩15分が限度だよな?


    40:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:46:08.32ID:sPrSHzew0.net
    24サポートってどんな時に使うん?


    43:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:47:34.87ID:En8aC7S2a.net
    >>40
    騒音やら水漏れやらなんか起きたときに大家の代わりに管理会社が対応するサービス大抵どこにもある



    124:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:06:37.16ID:e15a/TUL0.net
    >>43
    大家へのサービスやん
    入居者が払うんやな



    45:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:47:55.96ID:hGPYyEMP0.net
    火災保険は提携先のところを勧められそのまま契約したけど
    これもじっくりと調べた方が良いのかね?



    94:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:00:21.01ID:AcoLinutd.net
    >>45
    それいくらや?



    77:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:56:39.68ID:VUu3G5gO0.net
    >>45
    どうせ年数千円やろ



    82:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:57:55.91ID:Bu1jOSrwa.net
    >>77
    2年で15000円前後やろな



    46:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:48:06.90ID:2omLFf45p.net
    ワイ家賃13万のとこ入居したが初期費用16万やったで


    49:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:48:57.18ID:SPdCbxQb0.net
    東京やったらふつ……え???愛知????
    それ絶対地元密着系のとこやん



    51:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:49:49.48ID:Nxr03GiB0.net
    ワイ愛知、4DK家賃58000高みの見物


    56:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:51:19.14ID:2omLFf45p.net
    >>51
    事故物件ちゃう?それかものすごい田舎?



    62:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:52:52.30ID:hGPYyEMP0.net
    >>51
    4DK一人暮らしって
    部屋の内訳は
    洋間①寝室
    洋間②テレワーク部屋
    洋間③衣裳部屋
    洋間④リビング
    こんな感じかね?



    52:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:49:53.57ID:LMBcw43nd.net
    嫌ならやめたらええやん
    両者合意が契約やぞ



    53:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:50:35.69ID:+hTZo3pjp.net
    プロパンガスって高いんか?


    59:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:52:06.64ID:lPhhmWy60.net
    >>53
    使用頻度による



    69:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:54:37.93ID:nesgVKv+p.net
    >>53
    毎日風呂沸かしてたら一人暮らしでガス代月1万やったぞ



    54:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:51:06.97ID:En8aC7S2a.net
    それがまあ普通ならええんやけど大損してるならなんか契約したくないんだよなあ


    57:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:51:29.54ID:lXj841Y60.net
    家賃32000なのにワイも170000万くらい取られたわ
    色々おかしいよな



    61:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:52:51.03ID:fQzyBUyrd.net
    連帯保証人たてればもっと安くなるだろ

    お前らの身分が貧相だから管理会社も疑ってるだけ



    63:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:53:00.80ID:fNWBs8kua.net
    職業不動産屋名乗ると安なるぞ


    73:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:55:17.37ID:VUu3G5gO0.net
    >>63
    賃貸契約エアプで草
    中学生かな?



    64:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:53:35.08ID:H4YdGDMz0.net
    敷金礼金てどの辺までやってんの?関東関西愛知?


    65:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:53:43.26ID:En8aC7S2a.net
    お前らに聞きたいんやが家賃6万で初期費用30万って額だけ見たときそれは相場やろか?どうやろ?


    76:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:55:57.05ID:VUu3G5gO0.net
    >>65
    それは相場やろ



    95:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:00:32.84ID:NpnPFcTA0.net
    >>65
    少なくとも相場より極端に高いことはない



    70:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:54:45.10ID:Cxi9xxYVd.net
    >>65
    ワイの知り合いも7マンの家賃で初期費用40マンって言われてたぞ



    74:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:55:18.88ID:En8aC7S2a.net
    >>70
    マジかよたっ、たっか!



    75:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:55:52.73ID:YQioKm8u0.net
    >>65
    敷金礼金1ヶ月ずつなら4.5ヶ月が相場
    保証会社入れると5ヶ月
    だから金額だけなら法外ではないけど10万償却は高い
    東日本より西日本の方が借主不利傾向にあるらしいが



    84:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:58:37.12ID:En8aC7S2a.net
    >>75
    だ、だよなあでも敷金0にして後から出てく時思いっきり取られても嫌やなあ…



    100:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:01:24.17ID:VUu3G5gO0.net
    >>84
    せやから敷金ゼロ物件で退去時に賃借人から金取るなんて現実的に不可能やと言ってるやろ
    せっかくのチャンスをなんで見逃すんや?



    66:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:53:52.64ID:BRp2HyLYa.net
    賃貸ってほんま金の無駄ばっかり
    中古戸建て買ったワイ遥かな高みから見物



    81:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:57:50.53ID:VUu3G5gO0.net
    >>66
    なお離婚時



    91:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:59:50.78ID:2omLFf45p.net
    >>66
    戸建てて買ってすぐ資産価値なくなるんやろ?



    101:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:01:30.84ID:NpnPFcTA0.net
    >>66
    中古戸建てって一番ゴミちゃうん?低みから見上げてろよ



    112:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:03:34.03ID:I0ZTjrqE0.net
    >>66
    近所に500万の中古戸建買った奴いるけど玄関先にダンボールやらペール缶やらまき散らしててほんまに汚い
    せめて清潔にはしようや



    67:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:54:06.82ID:QpcTC+R50.net
    やっぱ公営団地が最強よ


    71:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:54:45.93ID:hGPYyEMP0.net
    21歳の社会人の一人暮らしで
    偽りで4年制の大学3年生ですって名乗ったら
    学割家賃で安く入居できそうなんけ?



    78:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:57:21.84ID:VUu3G5gO0.net
    >>71
    大家側には安くする理由がないし
    収入証明で詰むやろ



    72:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:54:59.07ID:En8aC7S2a.net
    もったいない思う反面、礼金が0やからまあええかと考えてるワイもおるんや


    79:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:57:43.17ID:bruaW7Wb0.net
    管理費ってなんで家賃に含めないんや?
    変動するから?



    89:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:59:35.72ID:VUu3G5gO0.net
    >>79
    別に管理費だろうが家賃だろうが名前はどっちでもええねん
    総額で判断すべきや
    でも更新料とかの計算は家賃をベースにする事が多いからそこだけ注意やね



    102:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:01:35.48ID:OKI16mPRM.net
    >>89
    でも賃貸選ぶとなると基本的に家賃が大きく示されるやん
    家賃補助が家賃の割合で出る企業も少なくないし



    118:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:04:20.38ID:SE48KQmA0.net
    >>102
    会社からの手当出るなら相談してくれれ管理費を家賃に含めるぞ



    121:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:05:20.98ID:Bu1jOSrwa.net
    >>118
    今はほぼやらない
    コンプラうるさいんや



    123:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:06:30.22ID:SE48KQmA0.net
    >>121
    いや普通にやるが
    大家の募集条件が変わったってだけの話や



    80:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:57:46.58ID:zpAbmhxA0.net
    エポスカードで家賃払いたい


    83:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:58:08.45ID:d9FLAvBQ0.net
    敷金なし礼金1ヶ月のとこ考えあるんやが、礼金を敷金に移してくれっていう交渉はありか?


    85:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:58:42.00ID:Bu1jOSrwa.net
    >>83
    まず無理やろ



    86:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:58:59.25ID:CY9HR9Q4r.net
    ワイ「よっし家賃6万のとこ入るで!」
    仲介料・敷金・鍵交換・保険・24サポート「初期費用30万です!」
    ワイ「あとはよろしく」
    会社「かしこまり!」

    普通こうだよね



    90:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:59:44.93ID:vYRTnpAH0.net
    >>86
    お前にとっては自分の会社が全てなんやな
    幸せそうでええな



    98:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:01:11.81ID:En8aC7S2a.net
    >>86
    ええ~それはないやろ普通悩むやろ



    110:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:03:02.41ID:CY9HR9Q4r.net
    >>98
    会社に対して遠慮とかする必要あるか?家賃だけ払えばええって言うんやから甘えればええんや



    87:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:59:16.15ID:uLT8M++FM.net
    仲介業者って基本クソだよな


    88:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 13:59:27.61ID:6Yvl4JxX0.net
    鍵交換は原則貸主側の費用でするもんやろ
    不動産業者がクソなだけやな



    92:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:00:00.73ID:Bu1jOSrwa.net
    >>88
    ビルが一つ建つくらい儲かるからや



    106:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:02:05.62ID:6Yvl4JxX0.net
    >>92
    不動産業者が手配して鍵業者からキックバックもらうんやろな



    93:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:00:17.20ID:d9FLAvBQ0.net
    桜木町1LDK築3年95000円や
    サンキュー家賃補助



    96:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:00:33.15ID:lO2RJZIAa.net
    住むだけ住んで払えませんって奴がいるから最初に取れるだけ取っとくんだぞ


    97:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:00:46.18ID:524i2vAta.net
    実際仲介手数料ゼロでも不動産にはAD入るからな
    仲介手数料は下げてもらえ



    99:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:01:18.51ID:GlZb9lZVM.net
    ビレッジハウスにしとけ


    103:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:01:49.70ID:Bu1jOSrwa.net
    賃貸仲介の連中は睡眠3時間の地獄のシーズンか


    104:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:01:51.93ID:8S6BnIY6d.net
    一ヶ月分の家賃とか含めずにそれ?
    バカ高すぎへん?



    109:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:02:45.94ID:En8aC7S2a.net
    >>104
    一ヶ月分含めとる



    105:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:01:52.81ID:d9FLAvBQ0.net
    ダイワの賃貸は神
    ダイワしか入れん体になってもうた



    113:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:03:43.22ID:Bu1jOSrwa.net
    >>105
    ありがとうございます



    119:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:04:48.30ID:d9FLAvBQ0.net
    >>113
    Droom民か?
    ダイワの人か?そんならお世話になってますやで



    107:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:02:23.43ID:2/Yv8y2h0.net
    24サポートとか入らんでもええやろ


    111:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:03:30.23ID:En8aC7S2a.net
    >>107
    管理物件だから絶対払わないといけないらしいまじ?



    115:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:03:57.99ID:6Yvl4JxX0.net
    >>107
    管理会社が必須にしてたら入らないとしゃーない



    108:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:02:40.01ID:9DmE8B1m0.net
    礼金ってぶっちゃけ大家の手元に残らんからな
    仲介料に消えるし
    だから不動産管理会社との交渉で安くなったりする



    114:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:03:45.88ID:d9FLAvBQ0.net
    家賃9.5万円共益費0.5万円の物件で初期費用ちょうど40万やったぞ


    117:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:04:11.60ID:7E9fjeTy0.net
    交渉したら鍵交換無償にしてくれたわ


    120:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:05:03.30ID:1wXRrlP40.net
    コンシェルジュとか誰も使わんだろ
    金収集システム法的に禁止しろよ



    125:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:07:04.19ID:En8aC7S2a.net
    まあ礼金0やしいっか入ろうかな?


    126:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:07:17.65ID:gdyK0bNs0.net
    敷金返ってこなかったら少額訴訟起こせ
    向こうが通常訴訟に切り替えたら本人訴訟しろ
    弁護士雇わずとも勝てる
    まぁ一応弁護士に相談するのがエエけど



    129:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:08:31.51ID:Bu1jOSrwa.net
    >>126
    そんなに多額の敷金預かる地方あるんか?



    127:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:07:26.16ID:Wp15jBx8M.net
    なんだかんだでgooglemapの評価が1番信頼できる


    128:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:07:26.87ID:yCf+XeK80.net
    敷金は返すけどクリーニング費は貰いますとか屁理屈契約全部違法にしろや


    130:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:09:12.03ID:HA9DWnkOM.net
    公務員(国家の雑魚)「ほーんw」


    東京・江東区、36階建ての国家公務員宿舎「東雲住宅」
    国家公務員の家賃(1LDK:1万7000円~3LDK:5万9000円)

    江東区のタワマンともなれば、1LDKで20万円、3LDKなら30万円を下らない

    https://news.yahoo.co.jp/articles/6f0d21f15abc65c173ad8632b015aff28ec6a868



    131:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:09:13.03ID:Wp15jBx8M.net
    敷金礼金0で、あらかじめ何万か支払うシステムは安心できる


    132:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:09:14.72ID:8PeKXFaFM.net
    仲介3万敷金6万鍵2万保険2万サポート2万
    初回家賃合わせても20万ちょいやん



    133:風吹けば名無し: 2021/03/13(土) 14:09:39.94ID:7pxPiAJ30.net
    敷金礼金ゼロの物件は大抵地雷だよな




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