客「新築のデメリットってなんですか?」 住宅営業ワイ「経済的な損失は計り知れないですねぇ」

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    1:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:00:34
    客「えっ、そんなに酷いんですか?」
    ワイ「築20年程度でも上物価格は5-10%に追い込みますからね。要はめちゃくちゃな高値掴みなんですよ」
    客「え!?そんなに変わるんですか!?…………で、でも、築20年って結構ボロいんじゃ…………?」
    ワイ「今の家なら普通に80年とか100年とか持ちますからね。20年程度なら全然住めますよ。100万かけてリフォームすらば見た目も新築同様でしょうし」
    客「……………ちょっと中古一戸建てに心が傾いてます(笑)」


    マジで頭おかしいやろあいつ。これまでお前に注ぎ込んできた労力と時間返せやゴミ



    2:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:00:55
    ほんとあいつ許せん


    3:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:01:15
    なんでハウスメーカーに相談しに来たんやあのゴミ


    5:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:01:44
    お前も正直にはなしすぎやろ


    8:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:02:41
    >>5
    いや、新築一戸建てのデメリットは?って聞かれたからな
    会社からも誠実でいろ!とか言われてるし



    124:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:17:29
    >>8
    えらい



    
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    4:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:01:39
    お前中古販売業社だろ


    7:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:02:09
    どういうことや?


    14:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:03:25
    >>7
    新築一戸建てを買いに来た人間に新築一戸建てが如何に損なのかを説いたら中古一戸建てに乗り換えられた



    29:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:06:00
    >>14
    誠実さにも限度ってもんがあるやろモノ売る気ないんか



    68:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:09:40
    >>29
    いやいや、話進んでたんだし相手だって新築一戸建てのデメリットぐらいしっかりと把握してると思ってたんや
    だから問題ないと思った



    9:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:02:51
    探す難易度が段違いやろ


    18:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:03:55
    >>9
    投資用に使うならまだしも一般人なら気にせんでええわ



    10:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:02:51
    「うちは中古もやってますよ」


    11:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:03:04
    結局、中古物件買って建て直しするのがええんか?


    24:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:04:56
    >>11
    解体費用が余計に嵩むだけ損



    12:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:03:05
    そこを嘘ついて騙すんや
    営業やっててそんなこともわからんのか



    24:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:04:56
    >>12
    いや、普通に考えてここから乗り換えられるとは思わんやろ
    割と話進んでたんやぞ



    13:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:03:12
    20年前の家を「今の家」って言ってええんか?


    27:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:05:32
    >>13
    今の家も20年前の家もそんなに変わらんからな
    成長の見込みがあんまりないねん。住宅には



    16:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:03:39
    つーか100万のリフォームなんて床とクロス張り替えで終わるやろ
    それに加えて外壁修繕150万、水回り修繕150万入れると最低400万はかけないと見た目新築にはならんで



    32:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:06:22
    >>16
    築20年ぐらいなら水回り問題ないところ多いだろ普通に…………
    つか問題あるんなら買うなよ。当たり前だけど



    17:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:03:47
    嘘はあかんで
    ただ真実を黙っておくのはセーフなんやで



    52:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:08:03.69ID:mxfl1AGV0.net
    >>17
    そうなんか………



    62:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:08:53
    >>17
    勉強になる



    21:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:04:19
    計り知れなくはないだろ


    52:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:08:03.69ID:mxfl1AGV0.net
    >>21
    計り知れねぇよ
    めちゃくちゃ高値掴みさせられる上に当然固定資産税や保険料もぼったくられる
    ローンの利息だって増える

    みんなが想像してる以上にバカな買い物やねん。新築一戸建ては



    26:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:05:14
    リフォーム100万てなんもできんやろ


    33:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:06:29
    >>26
    外壁くらいなら



    144:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:20:15
    >>33
    無理無理
    延べ床30坪の2階建ての家の外壁で250?で外壁がサイディングでも?あたり5000円それに足場代足したらとても足りないぞ



    60:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:08:35
    >>26
    内装張り替えてあとは適当にクリーニングすれば十分



    111:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:15:34
    >>60
    誠実に話したとか言っといて嘘ついてて草 新築同然になるわけねーだろ



    154:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:21:28
    >>111
    そういう変態大家さんおるぞ
    素人には難しいかもしれんけど



    30:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:06:16
    イッチええやつやん
    営業としてはあかんのかもしれんけど良いことあるよ



    74:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:10:25
    >>30
    そうなんか?
    照れるわ



    31:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:06:16
    正直不動産かよ


    35:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:06:32
    日本の家とかここ数年でやっと断熱の概念出てきたんやろ


    74:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:10:25
    >>35
    んな訳あるか(笑)



    162:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:22:14
    >>35
    なわけあるか
    寒冷地仕様や住宅性能評価なんて20年くらい前からあるわ



    63:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:09:12
    >>35
    断熱は日本の気候だと湿気がね…



    38:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:06:50
    土地2000万家600万の中古一戸建て買ったけどこれで満足や
    外壁塗装はヤレとったけどシーリングだけ自分で打った



    41:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:07:12.27ID:PG7kFUT1a.net
    ワイ家買うときはイッチから買うわ
    よろしく頼むで



    81:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:11:18
    >>41
    おっ、ええで!二人三脚で頑張っていこうや!



    48:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:07:46.37ID:Z+E5Eaos0.net
    優しい世界


    59:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:08:34
    木造で80年も持つか?


    96:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:13:55
    >>59
    余裕で持つ
    80年前の家でも手入れされてたら普通に持つ



    180:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:24:56.76ID:bA+canI9d.net
    >>59
    もたない
    長期優良住宅で50年
    それも無理がある



    64:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:09:14
    じゃあ一発新築のメリットかましたらええやん
    それでもう即決よ



    96:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:13:55
    >>64
    かましたけど無駄に終わったぞ



    66:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:09:29
    マイホームの話やろ?
    そんなん新築がいいに決まってるだろ



    106:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:15:05
    >>66
    こういうカモを捕まえた時の高揚感と言ったらねぇ(笑)



    67:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:09:31
    じゃあ中古で買えばええだけやん


    106:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:15:05
    >>67
    せやで
    だからワイは新築一戸建てを購入するバカを見るのが楽しくてしゃーない



    130:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:18:31
    >>106
    バカにしとる割には丁寧に教えるんやな
    かわいいな



    164:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:22:35
    >>130
    家のこととなると饒舌になるんや



    69:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:09:41
    水回りの設備替えるだけで100万はかかるやろ


    72:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:10:12
    賃貸と買うのと結局どっちがええんや


    118:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:16:17
    >>72
    数年以内に転居するんなら賃貸
    ある程度長く住むんなら中古一戸建て。
    まあ、独身者なら多少コストが嵩むかもだけど中古分譲マンションもええかもな



    79:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:11:13
    築20年~30年はちょっと本格的にリフォームせなあかん頃やぞ
    100万じゃ外壁すら変えられないし



    80:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:11:15
    住宅ローンと減税で費用抑えることできるん?


    206:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:27:09
    >>80
    無理
    ローン控除やすまい給付金等の後から戻ってくるパターンが多い



    83:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:11:45
    君は営業の鑑や
    誇るんやで



    86:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:12:10
    賃貸が結局1番金かからんだろ
    塗装なんかの補修費用とかかからんし
    新しい家に移り住めばいいし



    87:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:12:27
    価値下がるのは簿価みたいなもんで取引価格とは異なるのでは?


    88:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:12:36
    水回りだけで150万かかるで
    そこだけ新品にしても不格好やし
    築20年なら、ワイなら家の傾きや配管も念のため確認するで



    92:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:13:08
    悪いとこも包み隠さず話してくれる正直な営業って好感度高いわ


    129:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:18:23
    >>92
    せやろ?


    なお、この有様



    93:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:13:41
    流し台なんか業務用のやつにカウンター自分で作ったら安いやろ


    94:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:13:43
    中古買って手入れした方が安上がりならそっちでいいなぁ
    地域密着型で気候に合わせた家建ててくれるとこなら新築考えてもいいけど
    そうでないなら道楽みたいなもんでしょ?



    122:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:16:38
    >>94
    今の時代はそこの気候に合わせた家より省エネ住宅、高高住宅ばっかりじゃね



    129:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:18:23
    >>94
    中古の方が圧倒的すぎるほど安上がり



    95:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:13:50
    嘘はついたらあかんが伝えなくていい事もあるんやから予め割り切ったほうがええぞ
    営業はそういう仕事や



    97:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:13:57
    100年住めるのに20年で売る意味無いよね


    98:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:14:07
    不動産って基本的に騙しの世界やしな


    99:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:14:11
    売主個人なら瑕疵担保免責契約も多いやん
    イッチはちゃんとそこまで説明したんか?



    135:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:19:19
    >>99
    したで。中古のこと根掘り葉掘り聞かれまくった
    でも、その時は気楽に考えてたからちゃんと答えまくった


    結果、裏切られた



    101:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:14:24
    高値掴みだろうがなんだろうが、既に決まった値段が変わるわけじゃないし、損するのがとにかく嫌だったんだろうなぁ


    102:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:14:32
    500万くらいリフォームにかければ新築同様になるで


    140:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:20:10
    >>102
    そんな金かけるんなら新築でええやろ



    103:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:14:54
    ネガティブキャンペーンしたお前が悪い


    105:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:15:02
    賃貸最強説


    107:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:15:12
    借家が1番ええと思うで
    ガス水道周り壊れたりエアコンストーブが古くて壊れたりしたら大家持ちで交換やし



    110:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:15:25
    クロスぐらい張り替えできるやろ
    なんなら珪藻土塗ってもええ



    112:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:15:45
    でも日本人は新築好きだよね
    好きなものに散財するなら別に構わないのでは?



    133:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:18:50
    >>112
    インスペクションを買主から売主負担にかえれば
    随分かわるのになあ



    114:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:15:59
    イッチみたいな誠実な営業に当たったらワイならこの営業から家買ったろって思うけどな
    こんな現金な人もおるんやな



    154:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:21:28
    >>114
    せやろ?誠実な人間が損をする社会って嫌ですよね



    136:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:19:25
    築15年やけど外壁と給湯器くらいは変えたわ

    次ガタがくるのどこや?高いの嫌やわ



    147:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:20:42
    >>136
    屋根やな



    142:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:20:13
    ビフォーアフターに出せや


    143:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:20:14
    俺入社2年でローンくんだよ


    145:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:20:33
    中古住宅買ったらどこをリフォームするべきなんや??


    150:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:21:10
    他人がう●ちしてセ●クスした家に住みたいですか?


    160:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:22:02
    >>150
    かまわんな
    怪奇現象とかなきゃOK



    169:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:23:45
    >>150
    そう考えると最悪やな



    201:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:26:48
    >>150
    新築でも他人がう●ちしてセ●クスして死んだ土地やぞ



    174:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:24:31
    >>150
    しかるべき所でしてるなら



    277:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:37:25
    >>174
    なんか草



    191:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:26:09.14ID:12Qw+La7d.net
    リアル正直不動産はアカンやろ
    漫画だから成立しとんのやで



    192:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:26:13.30ID:83YD/NN5M.net
    正直不動産でも読んだんか


    193:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:26:16.86ID:6z5756B+0.net
    戸建ては土地の価格の減衰がほぼ無いというか軽微やからな
    損しない投資とも言えるわな



    207:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:27:20
    >>193
    新築一戸建ては圧倒的に損やろ
    中古一戸建てならお得や



    205:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:27:02
    車も家も、自分で判断出来るだけの知識が無いなら新品買った方が良い
    業者は敵ではないが、味方でもない



    212:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:28:11
    ワイもう持ち家あるけど住宅展示場行くの好きやけど迷惑か?
    子供おるからお土産いっぱいもらえるからつい行ってしまうで



    227:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:29:41
    >>212
    わかる
    住宅展示場めぐりたのC
    粗品もええのくれるし



    222:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:29:02
    中古でもええけど水回りのリフォームだけは絶対やらなあかんで
    見えない箇所から水漏れでもあったら自宅がダメージ受けるし
    家の外の排水管や排水桝やられてたら近隣にも迷惑がかかるし



    235:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:31:00
    >>222
    そもそもせっかく家買って20年落ちの化石みたいな風呂キッチントイレでええのかと結局何千万もするのに



    223:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:29:06
    マンショも言うねえ
    新品時代は終わったんだろうねえ



    226:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:29:36
    これじゃ不動さんじゃなくて右往左往さんになっちゃうよ


    253:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:32:57
    中古で買えば中古で売ってもそれほど価値下がらんかもしれんけど新築で買うと売値めちゃくちゃ下がるよな


    261:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:34:43
    配線も配管もやりかえや


    269:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:36:25
    正直不動産って漫画あったよな
    あれおもろいんか?



    290:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:40:08.27ID:9Gw3C+ztr.net
    6千万の新築戸建て立ててるけど超楽しみや
    毎週通って家ができる過程を眺めとるけどこみ上げてくるものがある
    ちな神奈川



    292:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:41:11.46ID:ywfBCsoB0.net
    >>290
    おめでとうございますやで
    ワイも基本引きこもりやから金使うんなら家に注ぎ込みたいなぁ



    294:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:41:51.86ID:6Kwog8cOa.net
    >>290
    建前とかワクワクするよね



    293:風吹けば名無し: 2020/01/22(水) 08:41:13.62ID:xwtveo0H0.net
    どう見ても中古物件の営業の方が向いてるわ




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    無名の信者 2020年01月26日 17:30 ID:LmmE0jnu0 ▼このコメントに返信

    頭おかしいのテメエだろ
    何がしたいんだよボケ

    無名の信者 2020年01月26日 18:16 ID:e7MCYqVF0 ▼このコメントに返信

    新築買いに来た人に中古のメリット熱く語るのは正直でも誠実でもない
    1の言いたいことを言っているだけ
    そもそも1は専門みたいに話をしているけど1は若い営業やろ

    名無しさん 2020年01月26日 18:21 ID:MG48Nubd0 ▼このコメントに返信

    中古物件をリノベーションして素敵なマイホームに!とか夢見てるやつは業者のいいカモなんだよなぁ・・・・

    無名の信者 2020年01月26日 18:40 ID:lHjyzKJc0 ▼このコメントに返信

    100万で新築同然とかw
    そもそもこいつただの素人やろ

    無名の信者 2020年01月26日 19:15 ID:apWjYEZc0 ▼このコメントに返信

    障害者なんじゃないのこの人

    無名の信者 2020年01月26日 21:08 ID:k0XoEoZ40 ▼このコメントに返信

    これは分かる
    車も中古が本当の価値
    日本車の中古が高いのは作りがしっかりしてるから
    中古になっても価格の落ちないものを買うべき

    名無しさん 2020年01月27日 11:25 ID:Hon.ww4M0 ▼このコメントに返信

    古すぎると杭が打ってないし
    基礎の配筋も適当なのがある

    

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