悪徳不動産業者さん、団地の私道を買い占め通行料毎月100万近くをせしめようと目論む←これ

    1:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 08:46:19.90ID:nNrtTvM60.net
    長崎市西部の青山町の団地内を通る私道の通行権を巡り、所有する福岡県の不動産管理業者と、地元自治会が対立している。

    業者は車両通行料の支払いを求めており、折り合いがつかなければ10月1日にも道を封鎖する方針。
    住民側は、道を通る前提で家を建てたことや、長年普通に通ってきたことを挙げ現状維持を主張し、封鎖されれば法的措置も視野に入れている。

    青山町では今年春以降、問題となった。それまで道を所有していた業者の会社整理に伴い、現在の業者が所有者となった。
    当初は住民側に道の買い取りを提案。現在は車の有無により1世帯で月額数千~1万円程度の通行料を支払うよう求めている。
    しかし住民側と折り合いはついていない。

    業者は封鎖する場合「緊急車両以外の車両通行を禁止する」としている。タクシーや福祉車両、宅配業者、ごみ収集車なども対象とする考え。
    道の出入り口となる場所にブロックや立て看板を設置するなど封鎖に向け準備を進めている。

    封鎖すれば青城自治会では車の出入りができなくなる。
    封鎖は100世帯以上に影響する見込みだ。

    https://this.kiji.is/549609551858713697?c=174761113988793844




    4:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 08:47:17.31ID:rpVMkQfdM.net
    こんなことになるなら自治会皆で折半して買った方がよかったのに


    5:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 08:47:45.30ID:cfFZFkLnM.net
    ヤクザかな


    6:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 08:47:47.74ID:FXcGFVbS0.net
    私道なら法律上しゃーないやろ

    でも腹立つからヤクザ者使ってボコすとか地域住民側にもすこし工夫してほしい



    15:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 08:52:31.62ID:h807YN4Nd.net
    >>6
    そもそも業者の方がヤクザやろ



    27:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 08:57:40.03ID:FXcGFVbS0.net
    >>15
    ほんなら血で血を洗う抗争にハッテンするしかない



    
    7:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 08:47:59.69ID:TBiyyRPg0.net
    街を守る良いヤクザがいないとこうなる


    8:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 08:48:57.45ID:XoEYtJKL0.net
    別件でやられそうだな


    9:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 08:50:35.70ID:pFbq/A+i0.net
    普通にぼろ負けするからええやろ


    10:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 08:50:55.87ID:zpUNyhfJ0.net
    普通に業者の負け案件


    11:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 08:51:26.09ID:aXnz7JhL0.net
    私道だし問題なくね?


    12:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 08:51:32.30ID:jyBmMozO0.net
    こういうの民事で悪意を持ってどーたらこーたらみたいな
    大岡裁きが降ったような判例あったやん
    まぁこの件でどうなるかは知らん



    13:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 08:51:35.20ID:KO7Plziu0.net
    市に譲渡持ちかけたら断れてるんやからしゃーない
    自治体に買い取り求めても金額合わんのならしゃーない



    14:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 08:51:41.15ID:sO18FQeiM.net
    公道との接続部分を一人に持たせとくほうが悪いやろ
    私道の所有者で区分所有とかしとけばよかったんや



    16:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 08:52:45.68ID:F7J58UEu0.net
    こういう街を人権無視で区画整理したら楽しそう


    17:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 08:53:03.18ID:RWU1LPZs0.net
    民法の問題に出てきそう


    18:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 08:53:05.84ID:aXnz7JhL0.net
    例え業者が悪いになっても住民側が買い取る以外のみちないやろ


    19:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 08:53:22.21ID:KW6H3CdKp.net
    民法上払う義務はないぞ


    20:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 08:54:49.73ID:SsNKCQgap.net
    住宅に繋がる道は云々ってあった気がする


    21:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 08:55:01.01ID:fIQ5JSiH0.net
    >>1
    もっと範囲狭いのかと思ってたら広すぎやろ



    24:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 08:55:36.43ID:jbz3T06P0.net
    これ同じように前例がたくさんある


    25:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 08:56:36.14ID:UJh14rjf0.net
    囲繞地通行権はある
    あるが通行料は取れる
    通行料に関してのまともな判例はない
    まあ金は払わなあかんよ
    額がどうなるかの問題だけ



    33:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:00:03.65ID:ys4nAXnYd.net
    >>25
    囲繞地じゃないんじょない?



    41:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:03:12.99ID:FXcGFVbS0.net
    >>33
    いにょうってワイのスマホンだと変換できんな



    38:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:02:12.52ID:UJh14rjf0.net
    >>33
    囲繞地じゃなければ業者の勝ちやないの
    公道に接続する別の道通れで終わるやん
    住民側にはなんの権利もない



    42:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:03:54.99ID:ys4nAXnYd.net
    >>38
    画像見たら完全に囲繞地やな

    業者勝てるわけないやん



    26:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 08:56:55.93ID:7Vck9c3Wd.net
    私道でも家に行くのに通る必要がある道はみなし公道ちゃうんか


    28:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 08:57:44.83ID:/GqcF6W3M.net
    私道のとこに壁かなんか作っちゃえばええやん


    29:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 08:58:46.07ID:m8l4Fn/mp.net
    これ普通に判例なかったか
    業者の負けやろ



    30:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 08:59:10.92ID:GHO+La2pa.net
    しゃーない、ワイの出番やね


    31:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 08:59:31.66ID:dFaoQMqB0.net
    迂回すれば行けるから問題になってんだな多分


    35:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:01:42.93ID:+wn/M5Sxd.net
    迂回できるなら勝てない
    私道はすぐトラブルになるからダメだ



    40:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:02:28.97ID:YBeylR5v0.net
    これだけ読むとどう考えても住人側が悪くない?


    43:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:04:11.42ID:Ud9loyv50.net
    その私道を行政が買い取ればええやん
    あくまで私道やから問題なわけで



    50:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:06:20.33ID:Mn0xXI//d.net
    >>43
    なんで公が買わなあかんねん
    住民で買って寄付すればええねん



    59:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:08:42.30ID:Fnr6vrjb0.net
    >>43
    長崎市「金ねンだわ」



    62:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:09:54.25ID:b765mQsV0.net
    >>59
    タダでやる言うてるのに断ってるんやで



    94:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:22:01.68ID:FXcGFVbS0.net
    >>62
    市の土地になったら崖崩れ防止とか道幅工事とかきちんとしないといけなくなンだわ



    44:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:04:13.80ID:pFbq/A+i0.net
    長年普通に通ってきた買いてんねんから業者の勝ち目はほぼ無いぞ


    60:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:08:58.59ID:UJh14rjf0.net
    >>44
    問題は車の通行権なんや
    囲繞地は人の通行は認めてるが車は認めてない
    ようは通行料払わないなら車通さんぞってことやな
    業者に勝っても車は通行不能や
    だから業者強気なんやな



    61:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:09:46.69ID:P+htIyX0M.net
    >>60
    税金と維持費払ってただで住民通す何て意味わからんもんな



    68:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:12:24.47ID:UJh14rjf0.net
    >>61
    道路の維持管理費は業者負担やからな
    車の通行は道路の寿命を縮めるしな
    結局車が問題やから住民不利やでこれ



    45:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:05:05.46ID:Yle2h3SO0.net
    囲繞地ではなくないか


    165:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:46:56.45ID:+FIagUBqd.net
    >>45
    ちゃうやろな



    46:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:05:34.34ID:WPuxQqndd.net
    他に道あるんだから業者が正しいだろ
    買わない払わないでも通らせろは頭おかしい
    今までが正しかったんじゃなくて異常だったんだろ



    47:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:05:54.74ID:Ud9loyv50.net
    てかなんで私道沿いに家建てられるんや?


    48:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:06:06.17ID:teHFLpsl0.net
    なんJ弁護団の判断はどうなんや!?


    51:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:06:36.93ID:Yle2h3SO0.net
    通行地役権は時効取得可能です
    とりあえず取り急ぎ



    79:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:15:39.14ID:hwqsVCMS0.net
    >>51
    お、弁護士さんか



    52:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:06:48.29ID:tzj/YIzX0.net
    ようはサーキットと同じ扱いね


    54:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:07:27.42ID:/GqcF6W3M.net
    道があるのに封鎖するから角が立つわけで
    なんか適当に犬小屋でも建てとけばええやん



    55:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:07:44.17ID:BvHVsPCod.net
    他人の敷地を公道扱いで使ってたっちゅうならキレられてもしゃーないとは思うが
    状況がわからんからなんとも



    57:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:08:18.35ID:b765mQsV0.net
    これめざましでやってたけど業者は市に無償譲渡打診したのに市が維持費払いたくないって断って業者キレてこの有り様なんやろ


    70:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:12:58.51ID:zpZh+mYSa.net
    >>57
    タダやったら住民が買い取って維持費按分すりゃええやん
    住民側もたいがいクズやな



    78:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:15:30.81ID:b765mQsV0.net
    >>70
    市には無料で打診したけど住民には高く売り付けようとしたみたいやで



    58:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:08:29.39ID:LguI4hnS0.net
    こんなん成立するんか


    63:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:10:59.84ID:YJoXZRl60.net
    国と自治体が維持費払いたくないから放置されてるみなし公道トラブルはこれから増えるやろな
    私道の地権者が法律疎い年寄りからヤクザ崩れみたいな連中に移ったらこうなるわ



    64:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:11:07.78ID:Ud9loyv50.net
    私道沿いに建設計画立てちゃうのもあれやけど許可する方もどうなんだ?


    72:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:13:28.21ID:sO18FQeiM.net
    >>64
    公道との接続部分だけ私道なんやろ
    あとは各家の前がそれぞれの私道って事やないか?
    さすがに全戸の前の道路までその家と関係ない人の私道だと許可ださんのとちゃう?



    67:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:12:11.82ID:Y+3HQyrLM.net
    迂回すれば家から出られるし近道したいだけやろ


    69:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:12:33.88ID:dFaoQMqB0.net
    分譲地内の道路って感じやな
    そら、分譲地内の道路が公道か私道かなんてあまり気にしないで買うもんな
    前の業者があかんやろこれ



    73:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:13:34.41ID:WPuxQqndd.net
    業者はクリーンじゃなさそうだけどそれよりも市がバカすぎる


    77:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:14:59.50ID:P+htIyX0M.net
    >>73
    クリーンじゃないって市に無償譲渡断られたら仕方なくないか?



    75:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:14:33.96ID:pwiEZmoMr.net
    維持費ってそんなかかるもんなんか?タダじゃないのは分かるが


    76:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:14:59.07ID:Y+3HQyrLM.net
    >>75
    固定資産税やろ



    97:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:22:35.62ID:K/vWJ3n60.net
    >>76
    公衆用道路だから非課税になってると思われる



    81:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:17:00.11ID:K/vWJ3n60.net
    持ち分や共同所有でない私道に接する土地なんて買っちゃ駄目だよ


    85:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:18:00.71ID:iVjH1ABU0.net
    人の善意が無いと成り立たない事を前提にして家を建てて
    善意を強制するのはアカンやろ



    86:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:18:31.84ID:XGVLraLF0.net
    長崎市が町を守らない悪い行政やんけとしか


    88:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:19:10.26ID:zsl5O8+b0.net
    業者負けるのにようやるわ
    封鎖して逮捕されとる一般人おるやん



    95:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:22:02.58ID:6H73r20GM.net
    >>88
    完全な通行禁止ならあれやけど車両通行禁止なら普通に業者有利屋で



    89:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:19:14.90ID:bGu2Q12g0.net
    民法的にはどうなん?


    90:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:19:37.26ID:g5kund7Pa.net
    全員が自分の家の前買えば良かったのに
    買ってないやつは通れないようすればええんや



    91:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:20:04.44ID:KSfq26nK0.net
    買い取って維持するのに金出し合うにも
    車がない家庭は「うちはその道いらないから」ってなるだろうし面倒そう



    96:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:22:27.50ID:HTUCYVZBd.net
    囲繞地だから人の通行は妨げれない
    だから業者も車が通れないようにしてるだけ
    囲繞地通行権は車の通行権認めてない
    判例もある
    結論、車をタダで通したいなら住民不利や



    150:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:43:27.38ID:FXcGFVbS0.net
    >>96
    はえ~



    99:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:23:13.14ID:7mUrv7S70.net
    モノポリーでもやったんかな


    101:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:23:52.42ID:dFaoQMqB0.net
    普通は公道に接続している開発道路って公道に引き継がれるんだな
    頬って置いた前の業者があかんわ



    104:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:26:21.53ID:cfFZFkLnM.net
    まあでもこち亀でもありそうな話だよな
    両津ならもっとうまいことして通行料取りそう



    109:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:27:51.04ID:VI9fNvU50.net
    区は買取せず、自治会も金額面で折り合わず
    値段は幾ら提示したのか



    111:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:28:26.05ID:yRY03ImBd.net
    住民が負けるやろ
    通行料払えや



    117:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:30:54.39ID:fgWXuntqp.net
    市が買わないのが悪いと思うねん


    123:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:32:31.48ID:dmJNwTg0F.net
    >>117
    私道なんて星の数ほどあるんや
    簡単に引き取りの例外を認めたら維持費が凄まじくなる
    維持費は税金やぞ



    132:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:35:27.29ID:SEdNGx7d0.net
    >>117
    市に土地買わすのってクソめんどいで
    決まりやからって公示地価でしか買わんし
    最悪なのか私道に使う部分しか買わん、土地ぶつ切りになっても知らんぷりや



    118:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:30:56.42ID:FnPL9EwGd.net
    画像見たら普通に通れそうやん
    ワイなら夜中にどかすわ



    121:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:32:10.14ID:FAQjXBOQM.net
    通行地役権設定がされてると言えるかどうかだけの話やろ
    法律知らん奴が多すぎ



    137:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:36:49.92ID:m+Tg402N0.net
    >>121
    そもそも無償の地役権設定されてたんなら業者が勝手に通行料取ることはできんし
    住民もそれを盾に拒否できるんやから設定なしと考えるのが当然やろ



    145:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:38:49.81ID:FAQjXBOQM.net
    >>137
    だから黙示で通行地役権があるか
    あるいはで取得したかが論点になる
    あるなしが争点なんだよ当たり前じゃん



    164:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:46:46.02ID:DFsPpWCna.net
    >>145
    黙示の通行地役権ってこの業者が分譲者で住民がこの業者から購入した場合限定やで



    155:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:44:12.49ID:m+Tg402N0.net
    >>145
    通行地役権って契約せんと設定出来んのやで?
    まさか自然に発生するとでも思うとるんか?
    それに時効取得って所有権やし占有が必要なんやで?
    君こそ法律知っとるんか?



    163:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:46:41.28ID:FAQjXBOQM.net
    >>155
    契約って契約書結ばないとできないと思ってるのか?そもそも多くの地役権の問題は黙示と時効取の話やぞ
    というか地役権の時効取得くらいググっても出てくるやろアホか



    122:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:32:23.41ID:TfBZ75A7M.net
    なんで金払わないの?
    一世帯あたり数千円から一万円ならそこまで法外ってわけでもないやん



    124:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:32:51.58ID:jKthphTYd.net
    行政は管理したくないから道路タダでも受け取らんよ
    仕事しろ



    127:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:33:38.88ID:lLWrroY20.net
    私道言うても長年公道的に使われてきた道は金払わんから封鎖みたいなんできへんのやなかったか


    130:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:35:15.51ID:MEFlGC3zM.net
    業者「維持費だけ払い続けるのキツイから私道を市に無償で譲渡するわ」
    長崎市「(維持費かかるから)嫌です」

    業者「ならこの私道は町内会で買い取ってくれや」
    町内会「(維持費かかるから)嫌です」

    業者「じゃあ維持のために住民から利用料金もらうわ」
    住民「1円も払いたくない!」

    業者「車両の通行を禁止します」

    こんなん業者は何一つ悪くないやん



    139:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:37:18.19ID:Sz8G9daT0.net
    >>130
    業者かわいそう



    131:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:35:17.14ID:VEChwasg0.net
    画像見た限りじゃバイクぐらいは行けるなチキンレースできるで


    136:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:36:46.11ID:BwXrq79y0.net
    新しい道作れんのか


    141:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:37:39.08ID:2NU+VtrG0.net
    他に道がない場合はむりやけど別ルートがある限りこれは多分いけるで


    142:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:38:00.99ID:S8P3nHTCM.net
    逆に私道につき通行禁止ってあれどこまで効力あんの?勝手にコーンとかチェーンとかしてたらダメやろ?


    144:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:38:36.60ID:NOiEANLpa.net
    >>142
    なんでダメやねん



    149:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:41:45.88ID:f0YSJbCUd.net
    こち亀のインチキ不動産屋のエピソードかと思った


    151:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:43:32.23ID:qs6rGFD5M.net
    地図を見た感じだと
    一切の通行を禁止する→業者が不利
    車両の通行を禁止する→業者が有利
    みたいな感じか



    161:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:45:55.36ID:m9mMa24G0.net
    >>151
    業者はプロやからな
    勝てないケンカしないよ
    記事見ても人の通行は認めてるし
    何もおかしいことはしてない
    人の通行と車の通行をごっちゃにしてるの大杉



    152:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:43:34.61ID:yT3mpMCgM.net
    業者が維持にかかる費用を明らかにして、払うって言ってきた人数で割った額を請求しますってことにすれば住民側を内部対立に追い込めるやろ


    154:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:44:11.13ID:xG/CTg8br.net
    ぶっちゃけ業者サイドから見て諸々の経費やらリスクに見合うリターンが見込めるとはとても思えない案件に見えるわなあ
    とっとと損切りしてしまった方がよさげ



    160:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:45:53.50ID:YJahJjKY0.net
    >>154
    損切りしようとして市に無償譲渡しようとしたら断わられてるんじゃね?



    157:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:44:23.87ID:Y+pxJMTG0.net
    別に他に通る道有るんだから、法律上は金とっても違法とは言えないでしょ
    そもそも経緯が細かいところ不明だしこれだけでどうこう言っても何の意味もないと思うんだけど
    これより前に維持費がかかるだけで業者にとってメリットがない土地だから買い取ってくれって交渉してた場合はそこの事情が勘案される可能性もあるし



    162:風吹けば名無し: 2019/10/01(火) 09:46:34.41ID:TW5a8lBjp.net
    まぁ業者も正しいし

    長年放置して使わせてた業者も悪いし

    よくわからん





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    コメント

    名無しさん 2019年10月03日 21:18 ID:uVj1tfLE0 ▼このコメントに返信

    いたストかな?

    名無しさん 2019年10月03日 21:43 ID:7psN2Lui0 ▼このコメントに返信

    月極駐車場のように24時間30日完全に占有してるなら兎も角 1日に1~2往復 時間にして数分程度で月1万は法外だよな 

    無名の信者 2019年10月03日 21:50 ID:VefeHpVr0 ▼このコメントに返信

    所謂、宇奈月温泉事件?

    無名の信者 2019年10月03日 22:02 ID:0OWbFc4u0 ▼このコメントに返信

    >>2
    おじさんは、どうして句読点すら使えないの?小学生の俺よりアホだし、池,沼か在,日なんだろうね。
    大福の早食いにチャレンジしてよ。

    名無しさん 2019年10月03日 22:39 ID:VSZlEglq0 ▼このコメントに返信

    *2
    国「でも固定資産税は頂きます!!」

    学校に無償で使わせてたミカン畑の譲渡を国が断って固定資産税だけ徴収し続けて、腹いせにミカンの木を撤去して逮捕された人が居たな・・・
    こういう問題って全国で散見されるから、業者の対応としては間違ってることは無い。

    こんなん、放置してて事故が起こったら所有者にクレームがきたら、どうすんの??

    無名の信者 2019年10月03日 22:52 ID:DUXYoxn70 ▼このコメントに返信

    私道を経由しないと出入りできない敷地がある場合、そこに新たに建物を建てるにはその私道が2項道路として認められていないといけない。
    2項道路は、人格権的権利によって通行は認められなければならない。けど車の通行が認められるかは判例による。

    他の公道から敷地に出入りできるなら住民が負けると思う。

    無名の信者 2019年10月03日 22:52 ID:9DOEz2Y.0 ▼このコメントに返信

    >>4
    小学生はクソして寝ろ

    名無しさん 2019年10月03日 23:30 ID:MYDshtDf0 ▼このコメントに返信

    囲繞地通行権の条文って車が贅沢品の時代に書かれた時代遅れの条文やん
    現代語訳だけじゃなく実態に合うようにこういう細かいのも修正すべきだと思う

    無名の信者 2019年10月03日 23:40 ID:0RKkHO0t0 ▼このコメントに返信

    他人事だからあれだけど、業者を応援する

    10 名無しさん 2019年10月03日 23:50 ID:83v6B1Ue0 ▼このコメントに返信

    維持費を国からも住民からも取れずに自腹で払い続けろって聞くと業者がかわいそうに思うな

    11 無名の信者 2019年10月03日 23:54 ID:Wpbio7ya0 ▼このコメントに返信

    ミヤネ屋みたら、昔から道路の維持とかは自治会費から出して改修してた。前のオーナーは自由にさせてくれたけど、急に人が変わった。そしたら3000万円という値段を提示して買い取れ、緊急車両以外のゴミ車や宅配の通行も認めない

    て言ってたぞ 業者が変わったんやから住民が100%悪いわけではないと思うんだが

    12 名無しさん 2019年10月04日 01:03 ID:h7ZCb9.X0 ▼このコメントに返信

    ※10
    この不動産業者は今年の6月に事情を知った上で わざわざこの土地を購入したんだから全くかわいそうではないぞ 以前の所有者はかわいそうだが

    

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