渋谷の高級分譲マンション凄すぎｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
1：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:22:56.70ID:kj1wPCB6r.net
完成図
■物件概要（住宅棟）■
名称：パークコート渋谷 ザ タワー
計画名：(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟
所在地：東京都渋谷区宇田川町28番49,28番79,96番3
用途：共同住宅
総戸数：505戸（総販売戸数355戸）
定期借地権：2093年09月30日まで約70年
階数：地上39階、地下4階
高さ：136.50m(最高高さ143.08m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：4,565.00㎡
建築面積：1,690㎡
延床面積：61,491.62㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：日本設計
施工者：東急建設
工期：2016年6月上旬着工～2020年9月下旬竣工予定
入居：2021年1月下旬予定
完成図
■物件概要（住宅棟）■
名称：パークコート渋谷 ザ タワー
計画名：(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟
所在地：東京都渋谷区宇田川町28番49,28番79,96番3
用途：共同住宅
総戸数：505戸（総販売戸数355戸）
定期借地権：2093年09月30日まで約70年
階数：地上39階、地下4階
高さ：136.50m(最高高さ143.08m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：4,565.00㎡
建築面積：1,690㎡
延床面積：61,491.62㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：日本設計
施工者：東急建設
工期：2016年6月上旬着工～2020年9月下旬竣工予定
入居：2021年1月下旬予定
2：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:23:10.44ID:kj1wPCB6r.net
立地
立地
3：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:23:40.93ID:kj1wPCB6r.net
維持費
管理費（月額）37440円
修繕積立金（月額）9730円
解体準備金（月額）17820円
インターネット使用料（月額）2420円
トランクルーム使用料（月額）3510円
合計（月額）70920円
維持費
管理費（月額）37440円
修繕積立金（月額）9730円
解体準備金（月額）17820円
インターネット使用料（月額）2420円
トランクルーム使用料（月額）3510円
合計（月額）70920円
6：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:26:05.82ID:vvCQhk6x0.net
>>3
ワイの家賃やんけ。。
>>3
ワイの家賃やんけ。。
9：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:28:15.04ID:59fyUgx70.net
>>3
たっか
>>3
たっか
112：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:53:20.95ID:Z5DE/F1m0.net
>>3
７０年で計算したら６０００万近くなるんだけど…
>>3
７０年で計算したら６０００万近くなるんだけど…
27：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:33:23.70ID:jSVTx+pf0.net
ホテルでええやん
ホテルでええやん
4：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:24:20.15ID:7unHF8l20.net
最上階同士でも結構値段の差あるんやなぁ
最上階同士でも結構値段の差あるんやなぁ
8：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:27:57.78ID:3icDQiTF0.net
建設に4年もかかるんか
建設に4年もかかるんか
10：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:28:31.92ID:7DfiGA0A0.net
何で太陽の光が当たって洗濯物乾きやすい南面よりも北面の方が高いんやろ？
何で太陽の光が当たって洗濯物乾きやすい南面よりも北面の方が高いんやろ？
16：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:30:18.56ID:PPLo8Eb00.net
>>10
タワマンなんか洗濯干さんぞ
乾燥機付きの部屋があるやろ
>>10
タワマンなんか洗濯干さんぞ
乾燥機付きの部屋があるやろ
25：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:32:12.13ID:7DfiGA0A0.net
>>16
えぇ…
どんな生活してんねん…
>>16
えぇ…
どんな生活してんねん…
38：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:35:35.64ID:PRdcLxfz0.net
>>25
風が強くて洗濯物飛ぶし景観上よくないからタワマンは基本外干し禁止や
>>25
風が強くて洗濯物飛ぶし景観上よくないからタワマンは基本外干し禁止や
15：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:29:31.00ID:Q9U3qTP70.net
パークコート赤坂なんちゃらに住んどる知人おるけど管理費と修繕積立金と駐車場で12万言うてたぞ
ワイの家賃より高くて草
パークコート赤坂なんちゃらに住んどる知人おるけど管理費と修繕積立金と駐車場で12万言うてたぞ
ワイの家賃より高くて草
33：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:34:42.55ID:3aYR57UOp.net
>>15
ワイの家賃3ヶ月分やんけ こっちは来年契約切れたら1万落とそうと思ってんのに不公平な世の中やで
>>15
ワイの家賃3ヶ月分やんけ こっちは来年契約切れたら1万落とそうと思ってんのに不公平な世の中やで
17：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:30:27.63ID:3icDQiTF0.net
>>15
マンション買ってもずっとそういうの出費せなあかんのよな
>>15
マンション買ってもずっとそういうの出費せなあかんのよな
23：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:31:49.91ID:Q9U3qTP70.net
>>17
中古で2.5億くらいするしそんなの買うやつにははした金なんやろな
怖杉内俊哉
>>17
中古で2.5億くらいするしそんなの買うやつにははした金なんやろな
怖杉内俊哉
29：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:33:34.71ID:8JvqMvaA0.net
こんなん買う金あったら郊外に引っ込んで一軒家買うわ
こんなん買う金あったら郊外に引っ込んで一軒家買うわ
35：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:34:50.81ID:/rnTB8SNa.net
販売価格は10万円単位になりますってことは最低10億やんけ！
販売価格は10万円単位になりますってことは最低10億やんけ！
43：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:36:33.19ID:STf8Riuh0.net
どんな仕事をしている人が入居するんだろ
どんな仕事をしている人が入居するんだろ
46：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:37:43.15ID:7unHF8l20.net
>>43
与沢翼みたいな人
>>43
与沢翼みたいな人
45：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:37:31.36ID:Kbx94Xv/0.net
タワマンというか都内の景観を伴う物件は原則マジで洗濯ものベランダ干しが規約で禁止
ビルトインで乾燥機があるか自分で買うか
タワマンというか都内の景観を伴う物件は原則マジで洗濯ものベランダ干しが規約で禁止
ビルトインで乾燥機があるか自分で買うか
49：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:38:23.58ID:yuoVceJG0.net
維持費だけでワイが来週から住むオール電化の２ＬＤＫより高い…
維持費だけでワイが来週から住むオール電化の２ＬＤＫより高い…
51：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:39:09.85ID:59fyUgx70.net
解体って何年後位なんや？
解体って何年後位なんや？
54：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:40:06.30ID:dj5iL0M70.net
日本人少なそう
日本人少なそう
55：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:40:14.53ID:8Wx1f4CO0.net
てか一番上売ってないやんけせっこ
てか一番上売ってないやんけせっこ
78：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:45:27.09ID:AXla9m52r.net
>>55
富裕層に売るんでしょ
>>55
富裕層に売るんでしょ
63：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:42:31.15ID:7qpPAVVS0.net
タワマンとかマンション系って金で安全を買う様な物やろ？
タワマンとかマンション系って金で安全を買う様な物やろ？
142：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:59:47.33ID:AYiA5cuLd.net
>>63
つか世の中ほとんどが安心と安全を金で買うんやで
>>63
つか世の中ほとんどが安心と安全を金で買うんやで
69：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:43:20.17ID:/tb/Fq9yd.net
渋谷に住む価値ってあるん？
ガチの富豪って邸宅建てるよね知らんけど
渋谷に住む価値ってあるん？
ガチの富豪って邸宅建てるよね知らんけど
74：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:44:24.28ID:7ACtMzDu0.net
年収なんぼで住めるんや
年収なんぼで住めるんや
81：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:45:41.64ID:Q9U3qTP70.net
>>74
だいたい2億以上らしい
>>74
だいたい2億以上らしい
100：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:50:48.33ID:Sw8Tt3BQa.net
>>81
医者でも無理か
>>81
医者でも無理か
83：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:45:48.03ID:6BjOKV7p0.net
賃貸やけど一軒家に住んだらもうマンションには住めんわ
自由度とストレスが違い過ぎる
賃貸やけど一軒家に住んだらもうマンションには住めんわ
自由度とストレスが違い過ぎる
86：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:46:42.60ID:5RIYGyYQ0.net
>>83
自分で管理したくないのとセキュリティ考えたらマンションやぞ
>>83
自分で管理したくないのとセキュリティ考えたらマンションやぞ
152：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 11:01:31.66ID:AYiA5cuLd.net
>>86
それも管理会社側の都合で追い出される可能性があるんやで
>>86
それも管理会社側の都合で追い出される可能性があるんやで
85：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:46:16.04ID:D33hYkoN0.net
2000万くらいのマンションでも管理修繕費で数万とられるらしいしな
2000万くらいのマンションでも管理修繕費で数万とられるらしいしな
101：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:50:58.17ID:uobdSj8A0.net
>>85
3500万に住んでるけど2万くらいやで
>>85
3500万に住んでるけど2万くらいやで
93：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:49:22.92ID:P8SUvQgjM.net
ディスポーザーと宅配ロッカーあるからマンションがええなあ
ディスポーザーと宅配ロッカーあるからマンションがええなあ
95：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:49:36.56ID:B9w+VoYra.net
タワマンの特徴
安全のため窓が開けられないし
外に洗濯物干せない 全部室内干し
タワマン住民同士で謎のマウント合戦(上層ほど偉い)
朝はエレベーター待ちでいらいら
地震の時死ぬほど揺れる
エレベーター使うから閉じこめられる危機あり
災害時は階段
エレベーターのせいで気軽に買い物にもいけない不便さ
メリットなんもない
タワマンの特徴
安全のため窓が開けられないし
外に洗濯物干せない 全部室内干し
タワマン住民同士で謎のマウント合戦(上層ほど偉い)
朝はエレベーター待ちでいらいら
地震の時死ぬほど揺れる
エレベーター使うから閉じこめられる危機あり
災害時は階段
エレベーターのせいで気軽に買い物にもいけない不便さ
メリットなんもない
104：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:51:25.76ID:dWIvpv+Ra.net
タワマンなんて1000万あれば買えるんだよなぁ
タワマンなんて1000万あれば買えるんだよなぁ
109：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:53:07.24ID:7unHF8l20.net
>>104
なんでこんな所につくったんや
>>104
なんでこんな所につくったんや
113：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:53:27.63ID:BD2bgTcH0.net
>>104
モノリスかな
>>104
モノリスかな
120：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:54:44.26ID:mRGiLuN4r.net
>>104
空気おいしそう
>>104
空気おいしそう
132：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:57:52.48ID:Lzcjsr7ta.net
>>104
マインクラフトかな？
>>104
マインクラフトかな？
143：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:59:56.33ID:E3WJHrWb0.net
>>104
これ香川県か？
>>104
これ香川県か？
151：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 11:01:11.42ID:QOw1wHKc0.net
>>143
山形県上山市（人口3万）
リゾートマンションではなく普通のタワーマンション
>>143
山形県上山市（人口3万）
リゾートマンションではなく普通のタワーマンション
150：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 11:01:01.13ID:Wyr5jFkN0.net
>>104
これ絶対後世の考古学者から謎の建造物扱いされるやろ
>>104
これ絶対後世の考古学者から謎の建造物扱いされるやろ
108：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:52:13.56ID:TvqzEQ7L0.net
億払って集合住宅とか草ァ！
億払って集合住宅とか草ァ！
119：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:54:31.52ID:7unHF8l20.net
こいう所って投資家や会社の社長が住んだりするんやろ
雇われの身じゃ絶対無理やろうな
こいう所って投資家や会社の社長が住んだりするんやろ
雇われの身じゃ絶対無理やろうな
127：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:56:26.75ID:TvqzEQ7L0.net
>>119
億稼ぐ投資家は日本に住まないやろ
シンガポールかドバイに住んでる
>>119
億稼ぐ投資家は日本に住まないやろ
シンガポールかドバイに住んでる
148：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 11:00:20.08ID:7qpPAVVS0.net
>>127
CISって国内住みやなかったか？
>>127
CISって国内住みやなかったか？
121：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:54:48.00ID:OAd3gSm10.net
最上階欲しい
最上階欲しい
162：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 11:02:55.70ID:AYiA5cuLd.net
>>121
その地主が住む
>>121
その地主が住む
169：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 11:03:53.78ID:ypBlAVfz0.net
>>162
地主は区じゃないの
>>162
地主は区じゃないの
125：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:56:14.50ID:8Wx1f4CO0.net
てかこんだけ払っても3LDKって酷すぎひん
てかこんだけ払っても3LDKって酷すぎひん
134：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:58:12.97ID:aGszmiGFM.net
渋谷で高い金払って住むのに自分のものになるのは割高な1室だけって虚しいやろ
渋谷で高い金払って住むのに自分のものになるのは割高な1室だけって虚しいやろ
136：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 10:58:30.51ID:Lg2bAyQI0.net
これが盛大に売れ残ってバブル崩壊の引き金になったりして
これが盛大に売れ残ってバブル崩壊の引き金になったりして
145：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 11:00:02.04ID:3IhAcz4J0.net
間取りが見たいンゴねえ
間取りが見たいンゴねえ
155：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 11:01:43.98ID:w4FoiR750.net
誰が住むんや…
誰が住むんや…
160：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 11:02:23.04ID:TvqzEQ7L0.net
一番安い部屋と同じ広さの部屋見つけたで
https://suumo.jp/sp/chintai/tokyo/sc_104/jnc_000043937272/?bk=100125724926&kbn=2&bkflg=1&jkp=0aeaa5724b8283a1bc3c82eacbf59681
一番安い部屋と同じ広さの部屋見つけたで
https://suumo.jp/sp/chintai/tokyo/sc_104/jnc_000043937272/?bk=100125724926&kbn=2&bkflg=1&jkp=0aeaa5724b8283a1bc3c82eacbf59681
167：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 11:03:10.18ID:xZyMbdoP0.net
>>160 こんなショボい間取りでどうやって子育てするんや…
>>160 こんなショボい間取りでどうやって子育てするんや…
165：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 11:03:04.38ID:dWIvpv+Ra.net
上階の方140平米あって草
家族で住むにしてもそんないらんやろ
金持ちはようわからんわ
上階の方140平米あって草
家族で住むにしてもそんないらんやろ
金持ちはようわからんわ
175：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 11:05:33.64ID:xZyMbdoP0.net
>>165 42坪ってワイの家より狭いやんけ
嫌すぎる
駐車場から家の玄関まで何歩歩かないかんのか考えてもゾッとする
>>165 42坪ってワイの家より狭いやんけ
嫌すぎる
駐車場から家の玄関まで何歩歩かないかんのか考えてもゾッとする
172：風吹けば名無し：
2018/11/17(土) 11:04:31.54ID:c1CjvLiLa.net
タワマンって老朽化したら地獄やろ
50年後に買い手いなさそう
タワマンって老朽化したら地獄やろ
50年後に買い手いなさそう
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Error回避
1 無名の信者 2018年11月22日 13:29 ID:AdY8Nyt90 ▼このコメントに返信
宇田川町なんか災害に弱すぎて怖くて住めないわ。
渋谷なんか、若い時に集まるだけの街だったのに、今やチェーン店ばっかりで、その価値すら無くなってる。
渋谷である必要がない。
そりゃ解雇主義の中年と、田舎者の街になるわけだよ。
2 名無しさん 2018年11月22日 14:21 ID:KJjAVsmL0 ▼このコメントに返信
懐古主義な
3 名無しさん 2018年11月22日 16:12 ID:f4kiY3yT0 ▼このコメントに返信
10の発言が土地勘なさ過ぎて草。
4 名無しさん 2018年11月22日 16:32 ID:UtWHNZZk0 ▼このコメントに返信
50年後に買い手がつかないって
定期借地の物件やぞ
5 名無しさん 2018年11月22日 17:40 ID:XBZbJ3dW0 ▼このコメントに返信
解体準備金を払わせてるところは評価できる
6 無名の信者 2018年11月23日 08:09 ID:3DoCoNQX0 ▼このコメントに返信
レスが庶民感覚過ぎて草