渋谷の高級分譲マンション凄すぎwwwwwwwwwww

    1:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:22:56.70ID:kj1wPCB6r.net


    完成図












    ■物件概要(住宅棟)■
    名称:パークコート渋谷 ザ タワー
    計画名:(仮称)渋谷区役所建替プロジェクト 住宅棟
    所在地:東京都渋谷区宇田川町28番49,28番79,96番3
    用途:共同住宅
    総戸数:505戸(総販売戸数355戸)
    定期借地権:2093年09月30日まで約70年
    階数:地上39階、地下4階
    高さ:136.50m(最高高さ143.08m)
    構造:鉄筋コンクリート造
    基礎工法:直接基礎
    敷地面積:4,565.00㎡
    建築面積:1,690㎡
    延床面積:61,491.62㎡
    建築主:三井不動産レジデンシャル
    設計者:日本設計
    施工者:東急建設
    工期:2016年6月上旬着工~2020年9月下旬竣工予定
    入居:2021年1月下旬予定



    2:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:23:10.44ID:kj1wPCB6r.net
    立地




    3:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:23:40.93ID:kj1wPCB6r.net
    維持費

    管理費(月額)37440円
    修繕積立金(月額)9730円
    解体準備金(月額)17820円
    インターネット使用料(月額)2420円
    トランクルーム使用料(月額)3510円

    合計(月額)70920円



    6:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:26:05.82ID:vvCQhk6x0.net
    >>3
    ワイの家賃やんけ。。



    9:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:28:15.04ID:59fyUgx70.net
    >>3
    たっか



    112:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:53:20.95ID:Z5DE/F1m0.net
    >>3
    70年で計算したら6000万近くなるんだけど…



    27:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:33:23.70ID:jSVTx+pf0.net
    ホテルでええやん


    
    4:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:24:20.15ID:7unHF8l20.net
    最上階同士でも結構値段の差あるんやなぁ


    8:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:27:57.78ID:3icDQiTF0.net
    建設に4年もかかるんか


    10:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:28:31.92ID:7DfiGA0A0.net
    何で太陽の光が当たって洗濯物乾きやすい南面よりも北面の方が高いんやろ?


    16:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:30:18.56ID:PPLo8Eb00.net
    >>10
    タワマンなんか洗濯干さんぞ
    乾燥機付きの部屋があるやろ



    25:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:32:12.13ID:7DfiGA0A0.net
    >>16
    えぇ…
    どんな生活してんねん…



    38:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:35:35.64ID:PRdcLxfz0.net
    >>25
    風が強くて洗濯物飛ぶし景観上よくないからタワマンは基本外干し禁止や



    15:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:29:31.00ID:Q9U3qTP70.net
    パークコート赤坂なんちゃらに住んどる知人おるけど管理費と修繕積立金と駐車場で12万言うてたぞ
    ワイの家賃より高くて草



    33:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:34:42.55ID:3aYR57UOp.net
    >>15
    ワイの家賃3ヶ月分やんけ こっちは来年契約切れたら1万落とそうと思ってんのに不公平な世の中やで



    17:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:30:27.63ID:3icDQiTF0.net
    >>15
    マンション買ってもずっとそういうの出費せなあかんのよな



    23:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:31:49.91ID:Q9U3qTP70.net
    >>17
    中古で2.5億くらいするしそんなの買うやつにははした金なんやろな
    怖杉内俊哉



    29:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:33:34.71ID:8JvqMvaA0.net
    こんなん買う金あったら郊外に引っ込んで一軒家買うわ


    35:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:34:50.81ID:/rnTB8SNa.net
    販売価格は10万円単位になりますってことは最低10億やんけ!


    43:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:36:33.19ID:STf8Riuh0.net
    どんな仕事をしている人が入居するんだろ


    46:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:37:43.15ID:7unHF8l20.net
    >>43
    与沢翼みたいな人



    45:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:37:31.36ID:Kbx94Xv/0.net
    タワマンというか都内の景観を伴う物件は原則マジで洗濯ものベランダ干しが規約で禁止
    ビルトインで乾燥機があるか自分で買うか



    49:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:38:23.58ID:yuoVceJG0.net
    維持費だけでワイが来週から住むオール電化の2LDKより高い…


    51:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:39:09.85ID:59fyUgx70.net
    解体って何年後位なんや?


    54:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:40:06.30ID:dj5iL0M70.net
    日本人少なそう


    55:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:40:14.53ID:8Wx1f4CO0.net
    てか一番上売ってないやんけせっこ


    78:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:45:27.09ID:AXla9m52r.net
    >>55
    富裕層に売るんでしょ



    63:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:42:31.15ID:7qpPAVVS0.net
    タワマンとかマンション系って金で安全を買う様な物やろ?


    142:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:59:47.33ID:AYiA5cuLd.net
    >>63
    つか世の中ほとんどが安心と安全を金で買うんやで



    69:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:43:20.17ID:/tb/Fq9yd.net
    渋谷に住む価値ってあるん?
    ガチの富豪って邸宅建てるよね知らんけど



    74:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:44:24.28ID:7ACtMzDu0.net
    年収なんぼで住めるんや


    81:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:45:41.64ID:Q9U3qTP70.net
    >>74
    だいたい2億以上らしい



    100:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:50:48.33ID:Sw8Tt3BQa.net
    >>81
    医者でも無理か



    83:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:45:48.03ID:6BjOKV7p0.net
    賃貸やけど一軒家に住んだらもうマンションには住めんわ
    自由度とストレスが違い過ぎる



    86:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:46:42.60ID:5RIYGyYQ0.net
    >>83
    自分で管理したくないのとセキュリティ考えたらマンションやぞ



    152:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 11:01:31.66ID:AYiA5cuLd.net
    >>86
    それも管理会社側の都合で追い出される可能性があるんやで



    85:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:46:16.04ID:D33hYkoN0.net
    2000万くらいのマンションでも管理修繕費で数万とられるらしいしな


    101:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:50:58.17ID:uobdSj8A0.net
    >>85
    3500万に住んでるけど2万くらいやで



    93:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:49:22.92ID:P8SUvQgjM.net
    ディスポーザーと宅配ロッカーあるからマンションがええなあ


    95:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:49:36.56ID:B9w+VoYra.net
    タワマンの特徴

    安全のため窓が開けられないし
    外に洗濯物干せない 全部室内干し
    タワマン住民同士で謎のマウント合戦(上層ほど偉い)
    朝はエレベーター待ちでいらいら
    地震の時死ぬほど揺れる
    エレベーター使うから閉じこめられる危機あり
    災害時は階段
    エレベーターのせいで気軽に買い物にもいけない不便さ


    メリットなんもない



    104:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:51:25.76ID:dWIvpv+Ra.net


    タワマンなんて1000万あれば買えるんだよなぁ



    109:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:53:07.24ID:7unHF8l20.net
    >>104
    なんでこんな所につくったんや



    113:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:53:27.63ID:BD2bgTcH0.net
    >>104
    モノリスかな



    120:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:54:44.26ID:mRGiLuN4r.net
    >>104
    空気おいしそう



    132:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:57:52.48ID:Lzcjsr7ta.net
    >>104
    マインクラフトかな?



    143:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:59:56.33ID:E3WJHrWb0.net
    >>104
    これ香川県か?



    151:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 11:01:11.42ID:QOw1wHKc0.net
    >>143
    山形県上山市(人口3万)
    リゾートマンションではなく普通のタワーマンション



    150:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 11:01:01.13ID:Wyr5jFkN0.net
    >>104
    これ絶対後世の考古学者から謎の建造物扱いされるやろ



    108:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:52:13.56ID:TvqzEQ7L0.net
    億払って集合住宅とか草ァ!


    119:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:54:31.52ID:7unHF8l20.net
    こいう所って投資家や会社の社長が住んだりするんやろ
    雇われの身じゃ絶対無理やろうな



    127:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:56:26.75ID:TvqzEQ7L0.net
    >>119
    億稼ぐ投資家は日本に住まないやろ
    シンガポールかドバイに住んでる



    148:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 11:00:20.08ID:7qpPAVVS0.net
    >>127
    CISって国内住みやなかったか?



    121:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:54:48.00ID:OAd3gSm10.net
    最上階欲しい


    162:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 11:02:55.70ID:AYiA5cuLd.net
    >>121
    その地主が住む



    169:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 11:03:53.78ID:ypBlAVfz0.net
    >>162
    地主は区じゃないの



    125:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:56:14.50ID:8Wx1f4CO0.net
    てかこんだけ払っても3LDKって酷すぎひん


    134:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:58:12.97ID:aGszmiGFM.net
    渋谷で高い金払って住むのに自分のものになるのは割高な1室だけって虚しいやろ


    136:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 10:58:30.51ID:Lg2bAyQI0.net
    これが盛大に売れ残ってバブル崩壊の引き金になったりして


    145:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 11:00:02.04ID:3IhAcz4J0.net
    間取りが見たいンゴねえ


    155:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 11:01:43.98ID:w4FoiR750.net
    誰が住むんや…


    160:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 11:02:23.04ID:TvqzEQ7L0.net
    一番安い部屋と同じ広さの部屋見つけたで
    https://suumo.jp/sp/chintai/tokyo/sc_104/jnc_000043937272/?bk=100125724926&kbn=2&bkflg=1&jkp=0aeaa5724b8283a1bc3c82eacbf59681




    167:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 11:03:10.18ID:xZyMbdoP0.net
    >>160 こんなショボい間取りでどうやって子育てするんや…


    165:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 11:03:04.38ID:dWIvpv+Ra.net
    上階の方140平米あって草
    家族で住むにしてもそんないらんやろ
    金持ちはようわからんわ



    175:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 11:05:33.64ID:xZyMbdoP0.net
    >>165 42坪ってワイの家より狭いやんけ
    嫌すぎる
    駐車場から家の玄関まで何歩歩かないかんのか考えてもゾッとする



    172:風吹けば名無し: 2018/11/17(土) 11:04:31.54ID:c1CjvLiLa.net
    タワマンって老朽化したら地獄やろ
    50年後に買い手いなさそう





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    コメント

    無名の信者 2018年11月22日 13:29 ID:AdY8Nyt90 ▼このコメントに返信

    宇田川町なんか災害に弱すぎて怖くて住めないわ。
    渋谷なんか、若い時に集まるだけの街だったのに、今やチェーン店ばっかりで、その価値すら無くなってる。
    渋谷である必要がない。
    そりゃ解雇主義の中年と、田舎者の街になるわけだよ。

    名無しさん 2018年11月22日 14:21 ID:KJjAVsmL0 ▼このコメントに返信

    懐古主義な

    名無しさん 2018年11月22日 16:12 ID:f4kiY3yT0 ▼このコメントに返信

    10の発言が土地勘なさ過ぎて草。

    名無しさん 2018年11月22日 16:32 ID:UtWHNZZk0 ▼このコメントに返信

    50年後に買い手がつかないって
    定期借地の物件やぞ

    名無しさん 2018年11月22日 17:40 ID:XBZbJ3dW0 ▼このコメントに返信

    解体準備金を払わせてるところは評価できる

    無名の信者 2018年11月23日 08:09 ID:3DoCoNQX0 ▼このコメントに返信

    レスが庶民感覚過ぎて草

    

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