3年前に8000万円で駅から近いタワマン高層階買ったんだが・・・

    1以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:26:20.229ID:TzR0pqREp.net
    今売れば億超えらしいwwwwwwwwwwwwwwwww


    2以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:26:58.258ID:SWLhc4VN0.net
    うはwwwwwww


    4以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:27:30.258ID:TzR0pqREp.net
    ちな35年フルローンなwwwwwwww


    14以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:30:23.538ID:wN4EwvLa0.net
    >>4
    4000万の物件で20年ローンじゃだめだったのか?



    18以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:31:05.116ID:TzR0pqREp.net
    >>14
    低金利だからな
    長く借りれば借りるほど有利



    24以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:32:33.566ID:wN4EwvLa0.net
    >>18
    金利は低くても支払総額は上がるじゃん



    32以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:34:05.931ID:TzR0pqREp.net
    >>24
    儲けは2000万円以上
    住宅ローン控除あるからな

    家賃0な上に金まではいってくるとかwwwwwwww



    34以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:34:43.518ID:71ezrysx0.net
    >>32
    だから所得税…



    
    5以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:28:01.285ID:SaoEpwvP0.net
    なら売れよ


    8以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:29:09.312ID:TzR0pqREp.net
    >>5
    生活してるから急には無理wwwwwwww
    まだまだ上がる可能性もあるwwwwwwwwww



    6以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:28:07.365ID:U+cK+drOd.net
    あと3年もすれば下がっていくよ


    7以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:29:03.776ID:CTN+LuAG0.net
    既に値下がり傾向


    12以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:29:40.041ID:TzR0pqREp.net
    >>6>>7
    都内の不動産は五輪に向けて上がってるぞwwwwwwwww



    17以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:30:39.867ID:U+cK+drOd.net
    >>12
    おう
    だから五輪終わってから下がり始めるぞ



    21以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:32:10.489ID:TzR0pqREp.net
    >>17
    都内だけ不動産価上がりまくってるけどなwwwwwww



    26以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:32:42.893ID:U+cK+drOd.net
    >>21
    おう
    だから五輪終わってから下がり始めるぞ



    76以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:55:59.754ID:Vww3GbZT0.net
    >>17
    なんで下がるん?



    77以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:56:26.046ID:TzR0pqREp.net
    >>76
    下がる要因ないよな



    10以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:29:14.901ID:3zsNpRhe0.net
    オリンピック終わったら無価値やで


    16以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:30:34.879ID:TzR0pqREp.net
    >>10
    無価値はねーよwwwwwwwwww



    13以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:30:14.038ID:TzR0pqREp.net
    2020年までに売るのは間違いないよwwwwwwwwww


    15以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:30:32.196ID:71ezrysx0.net
    売ったところで所得税取られるから1000万くらいしか儲からない挙げ句自分の住むとこが無くなるがな


    20以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:31:35.864ID:TzR0pqREp.net
    >>15
    返済に充てるから売却益2000万円くらいだろ



    25以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:32:41.830ID:71ezrysx0.net
    >>20
    だからその2000万に所得税が3割以上かかるんだよ



    19以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:31:32.498ID:bq8ftp060.net
    五輪前で売りぬけろ


    28以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:32:55.646ID:TzR0pqREp.net
    >>19
    来年か再来年かな
    夜景が超綺麗だから嫁が気に入ってるんだよね



    22以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:32:18.684ID:9unn/3PB0.net
    買っては売って買っては売ってで人生掛けた転売やろや


    29以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:33:14.522ID:TzR0pqREp.net
    >>22
    実はリスク低い



    27以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:32:48.540ID:jldT/a/C0.net
    その金額で売ったら税金で幾ら持っていかれるの?


    38以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:35:20.799ID:TzR0pqREp.net
    >>27
    嫁と50:50
    だからそれに税率をかける

    つーか同じ年に住宅買えば相殺されんだろ



    30以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:33:17.828ID:OUgpiwYr0.net
    日本国内の不動産で3年で20パーセント以上の上昇率なんてあるの?


    40以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:35:49.249ID:TzR0pqREp.net
    >>30
    タワマンは投機的な動きで上がってる



    31以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:33:24.326ID:KovhApHDx.net
    この1年下落に転じたって言ってたけどな


    51以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:39:53.889ID:TzR0pqREp.net
    >>31
    まだまだ上がってるぞ
    マイナス金利で不動産に金が集まってる



    36以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:34:56.507ID:bp7rKZel0.net
    無理を承知でお願いなんだけど俺に50万くらいで売ってくれない


    37以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:34:57.693ID:/zdtzAv8M.net
    財政破綻確実と言われてるみたいだし現物資産持っておけば


    41以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:36:25.615ID:TzR0pqREp.net
    >>37
    物価に連動した資産ももっときたいな



    39以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:35:37.626ID:vASqLe2X0.net
    あと1,2年で売り逃げするとはわかってるじゃんw


    43以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:37:31.734ID:OUgpiwYr0.net
    因みにここ数年の上昇率トップは銀座港区に限られてるけどその地区から外れると上昇はしていないそして銀座港区の駅近のタワーマンションは8000万では絶対に買えない以上


    45以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:38:04.358ID:TzR0pqREp.net
    嫁の実家が金持ち出してくれるから世田谷か成城か田園調布あたりに
    戸建かな、次は



    50以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:39:50.837ID:IDTKVh8Q0.net
    >>45
    養子にしてください



    52以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:40:56.109ID:TzR0pqREp.net
    >>50
    そういや義父に養子になってくれって言われてるんだわ
    苗字も変わってしまう



    47以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:38:53.347ID:TzR0pqREp.net
    節税対策に富裕層がタワマン買い漁ってるんだわ
    最近の上昇率はすげーぞ



    54以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:43:10.770ID:TzR0pqREp.net
    都内タワマン高層階はほぼ価格おちないからな

    まぁ簡単に買えるのは金持ちだけだが



    55以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:44:12.130ID:ACPvvRTE0.net
    >>54
    タワマンって中広いの?@板橋区民



    56以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:44:34.700ID:OUgpiwYr0.net
    ビックリするのが通常上昇率と言ったら元値から何%解離したかを言うのにコイツら詐欺師は元値プラス上昇率を上昇率と謳う。


    57以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:44:59.912ID:pc2M2WWk0.net
    東京五輪あるからまだまだ上がるぞ
    つか中国人が買い占めてる



    58以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:46:18.793ID:jfyZ1QOca.net
    クワマンに見えた


    60以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:46:42.346ID:TzR0pqREp.net
    一番の理想は1億2000万円くらいで売って
    世田谷、田園調布、成城あたりに義父に土地買ってもらって
    家建てる


    子どもが生まれたらこれだわ



    61以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:48:27.317ID:UMFSQcUr0.net
    雨ざらしで経年劣化が激しく維持費もどんどん上がるから早めに見切りつけないとゴミになるぞ


    62以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:49:13.647ID:TzR0pqREp.net
    >>61
    タワマンは構造上雨漏りとかあるって不動産雑誌で読んだ



    63以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:50:43.767ID:sxUG6pcdp.net
    五輪開催の直前に売って
    五輪終わって数年してからまた買うのが1番やろね

    五輪終わったら価値は下がるんじゃね?



    65以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:51:53.829ID:TzR0pqREp.net
    >>63
    同じ年に売却と建築をしないと売却益に課税される



    64以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:51:18.860ID:6PByAfqUd.net
    3年前に買ったのなら大正解
    良い買い物したよお前

    今年の夏くらいから動向見とけ、オリンピック前に下げ波来るかもしれん



    68以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:52:45.113ID:TzR0pqREp.net
    >>64
    マジ正解だったわ
    マイナス金利もあって不動産に金が入ってきて
    ますます上がるらしいが



    73以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:55:09.559ID:6PByAfqUd.net
    >>68
    用地取得にカネがかかるのは間違いない
    今はディベとホテルの競合が物凄いことになってるからな
    でも消費者マインドが下がっているのも事実
    三井の青山も結構苦戦してる



    66以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:51:55.907ID:oZfXpXtma.net
    タワマン高層階って今後固定資産とか贈与上がるって話上がってたよね?
    今は全部変わらないらしいけど売買するとき高層階が高いから



    69以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:53:31.386ID:TzR0pqREp.net
    >>66
    自民税調が言ってるのは10%な



    70以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:53:38.250ID:6PByAfqUd.net
    >>66
    しかし自民党の素案段階は上昇率もへみたいなもの
    もう少し上げないと金持ち優遇の現状はかわらない



    67以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:52:25.631ID:BjcSavcyd.net
    売っちゃえ日産wwwwww
    そして億の金手にしてあえてレオパ住んで高みの見物しろよwwww



    72以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:54:23.845ID:yxDqiylX0.net
    不動産に投資するやつってバカなのかと思う
    ただの維持費がかかって経年劣化する箱じゃん



    74以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 11:55:30.847ID:TzR0pqREp.net
    >>72
    俺は大正解
    家賃数十万円の物件に実質無料で金までもらえるからなwwww



    81以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 12:02:45.596ID:YgFQ22HAx.net
    言っとくがこういうスレが立ち始めるときは下がり始める時だからな


    91以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 12:10:50.576ID:JIOCJAtu0.net
    >>81
    ほんとこれ

    悪いこと言わないからすぐ売ったほうが幸せになれる



    82以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 12:04:15.392ID:MAQSlxVh0.net
    今建設ラッシュですぐに下落するから早く売っとけ


    83以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 12:05:14.801ID:tDFoL3iLa.net
    金額は低いけど、親死んだから実家を相続したら
    昭和56年の購入時は、土地が120坪60万円
    だったのが、今の評価額は3,360円で驚いた。



    85以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 12:05:47.805ID:tDFoL3iLa.net
    >>83
    訂正。3360万円な。



    92以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 12:10:51.268ID:tDFoL3iLa.net
    >>83の通りで両親共還暦を迎えずに他界するなら
    買わずにいれば実家を建て替えるだけで済んだなと
    ちと反省。



    86以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 12:05:53.137ID:BqE/axUf0.net
    株で含み益出て満足して売り時を逃す、俺みたいな状況だな


    87以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 12:07:23.808ID:+dXTqOxYd.net
    現実見ようぜ
    お前住んでるのはアパートだろ



    92以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 12:10:51.268ID:tDFoL3iLa.net
    >>87
    平成22年に今の家を作った。



    94以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 12:15:11.460ID:OUgpiwYr0.net
    >>92
    それな



    89以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 12:09:59.149ID:OUgpiwYr0.net
    流石に120円越えると軋みが出てくるから出口探さないといけない
    そのタイミングが五輪を基準に考えられてるだけ



    95以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 12:18:08.067ID:vNWvKpPhd.net
    >>89
    コーラと同じ値段だな



    96以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 12:53:23.789ID:yT/YhPmkd.net
    マジで今売っとけ
    去年の後半からマンションの価格が頭打ちになって高止まり状態
    これ以上はもう上がらないよ
    先月から今月にかけて徐々にローン金利も上昇傾向
    つまり買手がどんどん退いている
    ここから更に上がることは難しいんじゃないかな



    97以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 12:56:44.321ID:NiORF+Fp0.net
    売らずに住むべき
    そろそろブラジルからの大量移民が始まる
    そうなったらセキュリティの充実したところに住む意味が出てくる
    中韓とはまた違った意味でヤバい世の中になる



    88以下、\(^o^)/でVIPがお送りします :2017/01/09(月) 12:07:53.985ID:JLoeWcas0.net
    実際タワマンは共益費と積立金だけでもう一軒借りれるくらいかかるからなぁ
    上物の価値も構造上低いし売れるうちに売った方が良いだろうな





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    無名の信者 2017年01月10日 10:31 ID:2IdaUiRM0 ▼このコメントに返信

    駅近高層マンで8000万なら、70平米以上だろう。こういう物件はオリンピック後の値崩れとか一切心配ない。
    ゴーストになる事もない。なぜなら至極便利だから。中途半端なマンション買った輩は、ご苦労様でした。

    無名の信者 2017年01月10日 10:48 ID:CCyU4ZLo0 ▼このコメントに返信

    リアル感0だぞ
    不動産屋クオリティだなやっぱ
    同業者より

    無名の信者 2017年01月10日 10:56 ID:x.TnEUcb0 ▼このコメントに返信

    ※2
    税率変わったし、アホは知らないがタワマンはデメリットが凄まじいから
    ばれる前に五輪ある今のうちに売り逃げしたいんだろうね

    名無しさん 2017年01月10日 11:00 ID:E7AwMA050 ▼このコメントに返信

    不動産売却益の税率って5年以内なら39%だと思ったんだけど

    無名の信者 2017年01月10日 11:01 ID:a5hAjfNw0 ▼このコメントに返信

    43はシカトか

    無名の信者 2017年01月10日 11:05 ID:w5nXKGHG0 ▼このコメントに返信

    43を華麗にスルーw

    名無しさん 2017年01月10日 11:17 ID:Vcn2Ivs20 ▼このコメントに返信

    そして自殺、殺人発生、地震リスク

    無名の信者 2017年01月10日 11:54 ID:C.n.7lqf0 ▼このコメントに返信

    子の内容読んで買うやついたらあほやろ

    名無しさん 2017年01月10日 11:56 ID:EAcZ2cWL0 ▼このコメントに返信

    というか8000万あったら一軒家買うわ

    10 無名の信者 2017年01月10日 12:04 ID:dM9NdfRC0 ▼このコメントに返信

    マンション買うやつは究極のバカだよなあ
    ローン完済しないと引っ越せないし仕事やめれない
    で完済したあとその物件の経年劣化具合と共益費等の支払いがどうなってるのか、考えてないだろバカだろ

    11 無名の信者 2017年01月10日 12:15 ID:NZLIMkZG0 ▼このコメントに返信

    ほんま嘘だらけやな

    12 無名の信者 2017年01月10日 12:18 ID:VgUQjy940 ▼このコメントに返信

    レジデンスの値上がりは一年前に終わってるだろ

    事業用もカプセルホテルとかももう終わった

    頑張って自社物捌いて下さいねって感じ

    13 無名の信者 2017年01月10日 12:37 ID:I7Bgn1eK0 ▼このコメントに返信

    マンションは資産ではあるが、結局土地持ってるやつの方が強い

    14 無名の信者 2017年01月10日 12:53 ID:1pSwJSq70 ▼このコメントに返信

    お、そろそろタワマンの値が下がりはじめる頃合いだな。まったく…業者と言う奴は、こう言う時だけスレたてるから笑える

    と言う俺も同じ事してるんだけどなw

    そんなわけだからお前ら、俺のためだけに、借金してでも都内のタワマン買うよーに!

    あ、9000万くらいのやつな!その辺の案件は、俺が絡んでるやつだから頼んだぞ!!

    15 無名の信者 2017年01月10日 13:17 ID:ixoR5gzV0 ▼このコメントに返信

    タワマンの値崩れは始まったらやばい
    化粧剥がせばただのマンモス団地だからな
    25階の同間取りが8000万で売るなら24階は7800万に、それなら隣の住人は7750万に、、
    って暴落になるぞ
    ちなみにマンションや収益不動産は「バブルは今年まで」って感じだから秋まで持つかどうか
    不動産の根っこである戸建て用地は都心や城南はすでに値下げが始まってるよ

    16 無名の信者 2017年01月10日 15:28 ID:8jSMWmoA0 ▼このコメントに返信

    哀しいかな、東京五輪前に首都直下型地震が来てタワマンは傾き、悪ければ倒壊する。
    ホルホルしてる皆さん、サヨウナラ

    17 名無しさん 2017年01月10日 15:32 ID:9hc1jz0O0 ▼このコメントに返信

    五輪終わる前に下がり始めるだろうけど
    こういう奴って収支計算でとっくに赤字に
    なってても初めに買った金額と売値だけで
    喜んでそう。

    

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